Quotazioni e mercato immobiliare a Torre del Greco. Aggiornamento di gennaio 2015.
Nel mese di gennaio a Torre del Greco sono presenti un totale di circa 485 annunci immobiliari in vendita e 143 in affitto, con un indice complessivo di 7 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Torre del Greco nel mese di gennaio 2015 è di circa 2.125 €/m², con una dimensione media di circa 97 m². I prezzi di Torre del Greco sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro è la più costosa con oltre 2.575 €/m² in media, mentre la zona Santa Maria La Bruna (ed in particolare la zona I Camaldoli) è la più economica con circa 1.975 €/m² ed una differenza quindi di circa il +23%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Portosalvo ha gli affitti più cari, mentre la zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.750 €/m² e 2.450 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 67 annunci in vendita e 12 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Torre del Greco e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Torre del Greco | appartamento | 2.100 | 790 | 400+ | appartamenti in vendita a Torre del Greco |
| Centro Città | appartamento | 2.100 | 820 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Fiorillo | appartamento | 2.150 | 820 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Fiorillo |
| I Camaldoli | appartamento | 1.950 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona I Camaldoli |
| Portosalvo | appartamento | 2.050 | 830 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Portosalvo |
| Santa Maria la Bruna | appartamento | 2.000 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria la Bruna |
| Scappi / Lava Nuova / Montedoro | appartamento | 2.550 | 810 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro |
| Vesuviana | appartamento | 2.150 | 820 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Vesuviana |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,94%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Torre del Greco da luglio a gennaio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Torre del Greco | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | +3% |
| Fiorillo | appartamento | +3% |
| I Camaldoli | appartamento | -3% |
| Portosalvo | appartamento | +3% |
| Santa Maria la Bruna | appartamento | inv |
| Scappi / Lava Nuova / Montedoro | appartamento | +9% |
| Vesuviana | appartamento | +3% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona I Camaldoli si registrano i massimi cali (-3%).
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