Quotazioni immobiliari a Belluno. Aggiornamento di marzo 2015.
Nel mese di marzo a Belluno sono presenti un totale di circa 672 annunci immobiliari in vendita e 162 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Belluno nel mese di marzo 2015 è di circa 1.350 €/m², mentre la dimensione media di circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Belluno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine. la zona Cavessago è la più costosa con oltre 1.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sois è la più economica con circa 1.050 €/m² ed una differenza quindi di circa il +30%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cavessago è sempre la zona più costosa, mentre la zona Sala è la zona più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Belluno. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 84 annunci in vendita e 35 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Belluno e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Belluno | appartamento | 1.350 | 610 | 500+ | appartamenti in vendita a Belluno |
| Baldenich | appartamento | 1.350 | 580 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Baldenich |
| Borgo Garibaldi | appartamento | 1.350 | 580 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Garibaldi |
| Borgo Piave | appartamento | 1.350 | 590 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Piave |
| Borgo Prà | appartamento | 1.350 | 580 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Prà |
| Cavarzano | appartamento | 1.300 | 570 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cavarzano |
| Cavessago | appartamento | 1.450 | 600 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Cavessago |
| Centro Storico | appartamento | 1.350 | 580 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Col di Piana | appartamento | 1.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Col di Piana |
| Cusighe | appartamento | 1.250 | 520 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Cusighe |
| Lambioi | appartamento | 1.350 | 580 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Lambioi |
| Montegrappa | appartamento | 1.400 | 590 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Montegrappa |
| Mussoi | appartamento | 1.350 | 580 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Mussoi |
| Nogarè | appartamento | 1.300 | 570 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Nogarè |
| Sala | appartamento | 1.250 | 510 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sala |
| San Gervasio | appartamento | 1.350 | 580 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Gervasio |
| San Lorenzo | appartamento | 1.350 | 580 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Lorenzo |
| Veneggia | appartamento | 1.250 | 540 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Veneggia |
| Vezzano | appartamento | 1.250 | 560 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Vezzano |
| Tutta Belluno | villa | 1.600 | - | 100+ | ville in vendita a Belluno |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,31%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Belluno da ottobre a marzo 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Belluno | appartamento | -5% |
| Baldenich | appartamento | -5% |
| Borgo Garibaldi | appartamento | -4% |
| Borgo Piave | appartamento | -6% |
| Borgo Prà | appartamento | -5% |
| Cavarzano | appartamento | -5% |
| Cavessago | appartamento | -1% |
| Centro Storico | appartamento | -5% |
| Col di Piana | appartamento | +8% |
| Cusighe | appartamento | -8% |
| Lambioi | appartamento | -4% |
| Montegrappa | appartamento | -6% |
| Mussoi | appartamento | -4% |
| Nogarè | appartamento | -8% |
| Sala | appartamento | -9% |
| San Gervasio | appartamento | inv |
| San Lorenzo | appartamento | -3% |
| Veneggia | appartamento | -10% |
| Vezzano | appartamento | +8% |
| Tutta Belluno | villa | +10% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Vezzano mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Veneggia si registrano i massimi cali (-10%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Belluno o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
