Quotazioni immobiliari a Comacchio. Aggiornamento di marzo 2015.

Nel mese di marzo a Comacchio sono presenti un totale di circa 2343 annunci immobiliari in vendita e 533 in affitto, con un indice complessivo di 126 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Comacchio nel mese di marzo 2015 è di circa 2.050 €/m², mentre la dimensione media di circa 61 m². I prezzi degli appartamenti a Comacchio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 59 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri. la zona Lido degli Estensi è la più costosa con oltre 2.300 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Giuseppe è la più economica con circa 1.750 €/m² ed una differenza quindi di circa il +24%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Lido di Pomposa ha gli affitti più alti, mentre la zona Lido di Spina è la zona più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.300 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Lido degli Estensi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 391 annunci in vendita e 172 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Comacchio e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-1,97%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Comacchio da ottobre a marzo 2015

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Lido degli Scacchi mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lido di Spina si registrano i massimi cali (-6%).

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