Prezzi e annunci immobiliari a Ventimiglia. Aggiornamento di marzo 2015.
Nel mese di marzo a Ventimiglia sono presenti un totale di circa 1612 annunci immobiliari in vendita e 202 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Ventimiglia nel mese di marzo 2015 è di circa 3.075 €/m², mentre la dimensione media di circa 80 m². I prezzi degli appartamenti a Ventimiglia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri. la zona Grimaldi è la più costosa con oltre 4.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Torri è la più economica con circa 1.400 €/m² ed una differenza quindi di circa il +67%.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.550 €/m² e 3.550 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Latte è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 70 annunci in vendita e 4 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ventimiglia e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ventimiglia | appartamento | 3.050 | 950 | 1000+ | appartamenti in vendita a Ventimiglia |
| Bevera | appartamento | 2.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bevera |
| Calandri | appartamento | 3.050 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Calandri |
| Carletti | appartamento | 2.600 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Carletti |
| Grimaldi | appartamento | 4.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Grimaldi |
| Latte | appartamento | 3.500 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Latte |
| Mortola Inferiore | appartamento | 4.200 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Mortola Inferiore |
| Mortola Superiore | appartamento | 4.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Mortola Superiore |
| Porra | appartamento | 2.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Porra |
| San Lorenzo | appartamento | 2.850 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Lorenzo |
| Sant'Antonio | appartamento | 2.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio |
| Seglia / San Bernardo | appartamento | 2.700 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Seglia / San Bernardo |
| Varase | appartamento | 2.450 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Varase |
| Tutta Ventimiglia | bivano | 3.250 | - | 150+ | bivani in vendita a Ventimiglia |
| Tutta Ventimiglia | quadrivano | 2.750 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Ventimiglia |
| Tutta Ventimiglia | trivano | 2.950 | - | 200+ | trivani in vendita a Ventimiglia |
| Tutta Ventimiglia | villa | 3.850 | - | 200+ | ville in vendita a Ventimiglia |
| Calandri | villa | 3.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Calandri |
| Latte | villa | 3.750 | - | 30+ | ville in vendita in zona Latte |
| San Lorenzo | villa | 3.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Lorenzo |
| Seglia / San Bernardo | villa | 3.200 | - | 30+ | ville in vendita in zona Seglia / San Bernardo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,95%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Ventimiglia da ottobre a marzo 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ventimiglia | appartamento | -2% |
| Bevera | appartamento | +6% |
| Calandri | appartamento | +7% |
| Carletti | appartamento | -4% |
| Grimaldi | appartamento | inv |
| Latte | appartamento | +13% |
| Mortola Inferiore | appartamento | +5% |
| Mortola Superiore | appartamento | inv |
| Porra | appartamento | +3% |
| San Lorenzo | appartamento | +3% |
| Sant'Antonio | appartamento | -9% |
| Seglia / San Bernardo | appartamento | +2% |
| Varase | appartamento | inv |
| Tutta Ventimiglia | bivano | -5% |
| Tutta Ventimiglia | quadrivano | -7% |
| Tutta Ventimiglia | trivano | -6% |
| Tutta Ventimiglia | villa | -2% |
| Calandri | villa | inv |
| Latte | villa | -2% |
| San Lorenzo | villa | +1% |
| Seglia / San Bernardo | villa | -9% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Latte mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Antonio si registrano i massimi cali (-9%).
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