Quotazioni e mercato immobiliare a Potenza. Aggiornamento di aprile 2015.
Nel mese di aprile a Potenza sono presenti un totale di circa 808 annunci immobiliari in vendita e 293 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Potenza nel mese di aprile 2015 è di circa 1.700 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a Potenza sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Masseria Viggiani è la più costosa con oltre 1.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Case Pace è la più economica con circa 1.450 €/m² (+23% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Malvaccaro è la zona di maggior costo, mentre la zona Contrada Rossellino è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.450 €/m² e 1.950 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Gallitello è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 45 annunci in vendita e 23 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Potenza e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Potenza | appartamento | 1.700 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita a Potenza |
| Contrada Rossellino | appartamento | 1.700 | 490 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Rossellino |
| Gallitello | appartamento | 1.650 | 550 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Gallitello |
| Macchia Giocoli | appartamento | 1.700 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Macchia Giocoli |
| Macchia Romana | appartamento | 1.800 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Macchia Romana |
| Malvaccaro | appartamento | 1.750 | 780 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Malvaccaro |
| Poggio Tre Galli | appartamento | 1.750 | 650 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Poggio Tre Galli |
| Rione Betlemme | appartamento | 1.700 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Betlemme |
| Rione Centro | appartamento | 1.700 | 520 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Centro |
| Rione Cocuzzo | appartamento | 1.700 | 550 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Cocuzzo |
| Rione Francioso | appartamento | 1.700 | 520 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione Francioso |
| Rione Libertà | appartamento | 1.700 | 520 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Libertà |
| Rione Lucania | appartamento | 1.700 | 520 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione Lucania |
| Rione Montereale | appartamento | 1.700 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Montereale |
| Rione Risorgimento | appartamento | 1.700 | 540 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Risorgimento |
| Rione San Rocco | appartamento | 1.700 | 520 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione San Rocco |
| Rione Santa Maria | appartamento | 1.700 | 540 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Santa Maria |
| Tutta Potenza | ufficio | 1.700 | 720 | 100+ | uffici in vendita a Potenza |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,34%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Potenza da novembre a aprile 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Potenza | appartamento | -3% |
| Gallitello | appartamento | inv |
| Macchia Giocoli | appartamento | -3% |
| Macchia Romana | appartamento | -13% |
| Malvaccaro | appartamento | +4% |
| Poggio Tre Galli | appartamento | -1% |
| Rione Betlemme | appartamento | -3% |
| Rione Centro | appartamento | -3% |
| Rione Cocuzzo | appartamento | -2% |
| Rione Francioso | appartamento | -3% |
| Rione Libertà | appartamento | -3% |
| Rione Lucania | appartamento | -3% |
| Rione Montereale | appartamento | -3% |
| Rione Risorgimento | appartamento | -5% |
| Rione San Rocco | appartamento | -5% |
| Rione Santa Maria | appartamento | -7% |
| Tutta Potenza | ufficio | +3% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Malvaccaro mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Macchia Romana si registrano i massimi cali (-13%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Potenza o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
