Andamento del mercato immobiliare a Torre del Greco. Aggiornamento di aprile 2015.
Nel mese di aprile a Torre del Greco sono presenti un totale di circa 552 annunci immobiliari in vendita e 136 in affitto, con un indice complessivo di 8 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Torre del Greco nel mese di aprile 2015 è di circa 2.050 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Torre del Greco sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro è la più costosa con oltre 2.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Portosalvo è la più economica con circa 1.925 €/m² (+17% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Portosalvo è la zona di maggior costo, mentre la zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.700 €/m² e 2.350 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 60 annunci in vendita e 11 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Torre del Greco e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Torre del Greco | appartamento | 2.050 | 780 | 500+ | appartamenti in vendita a Torre del Greco |
| Centro Città | appartamento | 1.950 | 820 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Fiorillo | appartamento | 2.000 | 820 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Fiorillo |
| I Camaldoli | appartamento | 2.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona I Camaldoli |
| Litoranea | appartamento | 2.050 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Litoranea |
| Portosalvo | appartamento | 1.900 | 830 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Portosalvo |
| Santa Maria la Bruna | appartamento | 2.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria la Bruna |
| Scappi / Lava Nuova / Montedoro | appartamento | 2.300 | 760 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro |
| Vesuviana | appartamento | 2.000 | 810 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Vesuviana |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,72%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Torre del Greco da novembre a aprile 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Torre del Greco | appartamento | -3% |
| Centro Città | appartamento | -8% |
| Fiorillo | appartamento | -10% |
| I Camaldoli | appartamento | +6% |
| Litoranea | appartamento | +1% |
| Portosalvo | appartamento | -8% |
| Santa Maria la Bruna | appartamento | +1% |
| Scappi / Lava Nuova / Montedoro | appartamento | -14% |
| Vesuviana | appartamento | -8% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona I Camaldoli mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro si registrano i massimi cali (-14%).
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