Prezzi e annunci immobiliari a Nuoro. Aggiornamento di maggio 2015.
Nel mese di maggio a Nuoro sono presenti un totale di circa 234 annunci immobiliari in vendita e 95 in affitto, con un indice complessivo di 8 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Nuoro nel mese di maggio 2015 è di circa 1.250 €/m², mentre la dimensione media è circa 115 m². I prezzi degli appartamenti a Nuoro sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Borghetto è la più costosa con oltre 1.350 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Lollove è la più economica con circa 1.150 €/m² (+14% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Lollove è la zona di maggior costo, mentre la zona Ospedale è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 84 annunci in vendita e 27 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Nuoro e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Nuoro | appartamento | 1.250 | 590 | 200+ | appartamenti in vendita a Nuoro |
| Centro Storico | appartamento | 1.200 | 600 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Lollove | appartamento | 1.150 | 630 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Lollove |
| Mughina | appartamento | 1.200 | 600 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Mughina |
| Ospedale | appartamento | 1.250 | 530 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Ospedale |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,49%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Nuoro da dicembre a maggio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Nuoro | appartamento | +4% |
| Centro Storico | appartamento | +5% |
| Mughina | appartamento | +3% |
| Ospedale | appartamento | +20% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Ospedale mostrano il massimo incremento (+20% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mughina si registrano gli incrementi minimi+3%).
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