Prezzi e annunci immobiliari a Rubano. Aggiornamento di maggio 2015.
Nel mese di maggio a Rubano sono presenti un totale di circa 1793 annunci immobiliari in vendita e 343 in affitto, con un indice complessivo di 136 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Rubano nel mese di maggio 2015 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 121 m². I prezzi degli appartamenti a Rubano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 109 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Bosco è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Villaguattera è la più economica con circa 1.450 €/m² (+6% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Sarmeola è la zona di maggior costo, mentre la zona Sarmeola è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.350 €/m² e 1.700 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Sarmeola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 732 annunci in vendita e 137 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rubano e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rubano | appartamento | 1.550 | 620 | 1000+ | appartamenti in vendita a Rubano |
| Bosco | appartamento | 1.550 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Bosco |
| Sarmeola | appartamento | 1.500 | 630 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Sarmeola |
| Villaguattera | appartamento | 1.450 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Villaguattera |
| Tutta Rubano | quadrivano | 1.600 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Rubano |
| Tutta Rubano | trivano | 1.500 | - | 100+ | trivani in vendita a Rubano |
| Tutta Rubano | ufficio | 1.300 | 610 | 200+ | uffici in vendita a Rubano |
| Tutta Rubano | villa | 1.550 | - | 400+ | ville in vendita a Rubano |
| Bosco | villa | 1.600 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Bosco |
| Sarmeola | villa | 1.500 | - | 100+ | ville in vendita in zona Sarmeola |
| Villaguattera | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Villaguattera |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in aumento (+2,04%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Rubano da dicembre a maggio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rubano | appartamento | +4% |
| Bosco | appartamento | +7% |
| Sarmeola | appartamento | +4% |
| Villaguattera | appartamento | inv |
| Tutta Rubano | quadrivano | +14% |
| Tutta Rubano | trivano | -5% |
| Tutta Rubano | ufficio | inv |
| Tutta Rubano | villa | -2% |
| Sarmeola | villa | +2% |
| Villaguattera | villa | +1% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Bosco mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villaguattera si registrano gli incrementi minimiinv).
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