Prezzi e annunci immobiliari a Sanremo. Aggiornamento di maggio 2015.
Nel mese di maggio a Sanremo sono presenti un totale di circa 6040 annunci immobiliari in vendita e 1035 in affitto, con un indice complessivo di 130 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Sanremo nel mese di maggio 2015 è di circa 3.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 74 m². Con questi valori, Sanremo è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Viareggio che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Poggio è la più costosa con oltre 3.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bussana Vecchia è la più economica con circa 2.950 €/m² (+23% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Bussana Vecchia è la zona di maggior costo, mentre la zona Coldirodi è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.700 €/m² e 4.050 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Bussana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 141 annunci in vendita e 30 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sanremo e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Sanremo | appartamento | 3.350 | 950 | 5000+ | appartamenti in vendita a Sanremo |
| Bussana | appartamento | 3.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bussana |
| Bussana Vecchia | appartamento | 2.950 | 950 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bussana Vecchia |
| Coldirodi | appartamento | 3.600 | 810 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Coldirodi |
| Poggio | appartamento | 3.800 | 910 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Poggio |
| Tutta Sanremo | attico | 4.350 | 1.030 | 400+ | attici in vendita a Sanremo |
| Tutta Sanremo | bivano | 3.450 | 1.030 | 1000+ | bivani in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | bivano | 3.900 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Coldirodi |
| Poggio | bivano | 4.200 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Poggio |
| Tutta Sanremo | monolocale | 3.550 | 1.320 | 500+ | monolocali in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | monolocale | 3.500 | - | 30+ | monolocali in vendita in zona Coldirodi |
| Tutta Sanremo | quadrivano | 3.400 | 790 | 500+ | quadrivani in vendita a Sanremo |
| Tutta Sanremo | trivano | 3.250 | 870 | 1000+ | trivani in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | trivano | 3.650 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Coldirodi |
| Poggio | trivano | 3.750 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Poggio |
| Tutta Sanremo | ufficio | 3.650 | 1.210 | 200+ | uffici in vendita a Sanremo |
| Tutta Sanremo | villa | 3.700 | 870 | circa 1000 | ville in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | villa | 4.100 | - | 100+ | ville in vendita in zona Coldirodi |
| Poggio | villa | 3.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Poggio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,96%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Sanremo da dicembre a maggio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Sanremo | appartamento | -5% |
| Tutta Sanremo | attico | -4% |
| Tutta Sanremo | bivano | -6% |
| Tutta Sanremo | monolocale | -4% |
| Tutta Sanremo | quadrivano | inv |
| Tutta Sanremo | trivano | -5% |
| Tutta Sanremo | ufficio | -4% |
| Tutta Sanremo | villa | -4% |
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