Quotazioni immobiliari a Verbania. Aggiornamento di maggio 2015.
Nel mese di maggio a Verbania sono presenti un totale di circa 1625 annunci immobiliari in vendita e 222 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Verbania nel mese di maggio 2015 è di circa 2.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Verbania sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Pallanza è la più costosa con oltre 2.350 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fondotoce è la più economica con circa 1.850 €/m² (+22% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Selasca è la zona di maggior costo, mentre la zona Renco è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Intra è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 575 annunci in vendita e 109 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Verbania e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,50%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in leggera diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Verbania da dicembre a maggio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Verbania | appartamento | inv |
| Antoliva | appartamento | -3% |
| Biganzolo | appartamento | -2% |
| Castagnola | appartamento | -2% |
| Centro Città | appartamento | inv |
| Intra | appartamento | inv |
| Isolino San Giovanni | appartamento | -5% |
| Madonna di Campagna | appartamento | -2% |
| Monterosso | appartamento | inv |
| Pallanza | appartamento | -4% |
| Plush | appartamento | -4% |
| Possaccio | appartamento | -4% |
| Renco | appartamento | -4% |
| Sant'Anna | appartamento | inv |
| Selasca | appartamento | -3% |
| Suna | appartamento | -6% |
| Trobaso | appartamento | -2% |
| Unchio | appartamento | -10% |
| Zoverallo | appartamento | -1% |
| Tutta Verbania | bivano | inv |
| Antoliva | bivano | +1% |
| Biganzolo | bivano | inv |
| Castagnola | bivano | +2% |
| Centro Città | bivano | inv |
| Intra | bivano | -1% |
| Isolino San Giovanni | bivano | +5% |
| Madonna di Campagna | bivano | +3% |
| Monterosso | bivano | inv |
| Pallanza | bivano | +5% |
| Plush | bivano | +6% |
| Sant'Anna | bivano | inv |
| Suna | bivano | +6% |
| Zoverallo | bivano | inv |
| Tutta Verbania | quadrivano | +10% |
| Castagnola | quadrivano | +5% |
| Madonna di Campagna | quadrivano | +6% |
| Sant'Anna | quadrivano | +5% |
| Tutta Verbania | trivano | -1% |
| Antoliva | trivano | -6% |
| Biganzolo | trivano | -6% |
| Castagnola | trivano | -7% |
| Centro Città | trivano | -3% |
| Intra | trivano | -3% |
| Isolino San Giovanni | trivano | -12% |
| Madonna di Campagna | trivano | -5% |
| Monterosso | trivano | +4% |
| Pallanza | trivano | -9% |
| Plush | trivano | -10% |
| Possaccio | trivano | -3% |
| Renco | trivano | -2% |
| Sant'Anna | trivano | -4% |
| Suna | trivano | -13% |
| Zoverallo | trivano | -3% |
| Tutta Verbania | villa | +6% |
| Antoliva | villa | -9% |
| Biganzolo | villa | -9% |
| Castagnola | villa | +10% |
| Centro Città | villa | -1% |
| Intra | villa | -2% |
| Madonna di Campagna | villa | +6% |
| Sant'Anna | villa | +7% |
| Selasca | villa | -8% |
| Zoverallo | villa | -8% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Monterosso mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Unchio si registrano i massimi cali (-10%).
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