Andamento del mercato immobiliare a Cecina. Aggiornamento di giugno 2015.
Nel mese di giugno a Cecina sono presenti un totale di circa 3399 annunci immobiliari in vendita e 505 in affitto, con un indice complessivo di 139 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Cecina nel mese di giugno 2015 è di circa 2.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 84 m². I prezzi degli appartamenti a Cecina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 64 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Non sono disponibili informazioni di dettaglio sull'adamento delle quotazioni nei singoli quartieri.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.350 €/m² e 3.150 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cecina e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cecina | appartamento | 2.750 | 850 | 3000+ | appartamenti in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | bivano | 3.150 | 1.030 | 500+ | bivani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | monolocale | 3.100 | 1.040 | 150+ | monolocali in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | pentavano | 2.500 | - | 100+ | pentavani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | quadrivano | 2.700 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | trivano | 2.850 | 780 | 500+ | trivani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | villa | 3.000 | - | 500+ | ville in vendita a Cecina |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,99%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Cecina da gennaio a giugno 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cecina | appartamento | -5% |
| Tutta Cecina | bivano | -2% |
| Tutta Cecina | monolocale | -6% |
| Tutta Cecina | quadrivano | -3% |
| Tutta Cecina | trivano | -4% |
| Tutta Cecina | villa | -1% |
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