Andamento del mercato immobiliare a Cecina. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Cecina sono presenti un totale di circa 3306 annunci immobiliari in vendita e 667 in affitto, con un indice complessivo di 141 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Cecina nel mese di luglio 2015 è di circa 2.750 €/m², mentre la dimensione media è circa 85 m². I prezzi degli appartamenti a Cecina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 61 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.350 €/m² e 3.150 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cecina e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cecina | appartamento | 2.750 | 1.070 | 3000+ | appartamenti in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | bivano | 3.150 | 2.910 | 400+ | bivani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | monolocale | 3.100 | 1.050 | 150+ | monolocali in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | quadrivano | 2.650 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | trivano | 2.800 | 1.170 | 500+ | trivani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | villa | 2.950 | 1.060 | 500+ | ville in vendita a Cecina |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,45%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Cecina da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cecina | appartamento | -4% |
| Tutta Cecina | bivano | -2% |
| Tutta Cecina | monolocale | -5% |
| Tutta Cecina | quadrivano | -2% |
| Tutta Cecina | trivano | -2% |
| Tutta Cecina | villa | -3% |
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