Quotazioni immobiliari a Potenza. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Potenza sono presenti un totale di circa 983 annunci immobiliari in vendita e 395 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Potenza nel mese di luglio 2015 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Potenza sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Case Palladino è la più costosa con oltre 1.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Case Pace è la più economica con circa 1.525 €/m² (+16% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Malvaccaro è la zona di maggior costo, mentre la zona Rione Lucania è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.400 €/m² e 1.850 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Gallitello è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 61 annunci in vendita e 24 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Potenza e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Potenza | appartamento | 1.600 | 560 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Potenza |
| Contrada Rossellino | appartamento | 1.650 | 540 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Rossellino |
| Gallitello | appartamento | 1.600 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Gallitello |
| Macchia Giocoli | appartamento | 1.600 | 510 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Macchia Giocoli |
| Macchia Romana | appartamento | 1.750 | 550 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Macchia Romana |
| Malvaccaro | appartamento | 1.650 | 720 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Malvaccaro |
| Poggio Tre Galli | appartamento | 1.650 | 640 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Poggio Tre Galli |
| Rione Betlemme | appartamento | 1.600 | 510 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Betlemme |
| Rione Centro | appartamento | 1.600 | 510 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Centro |
| Rione Cocuzzo | appartamento | 1.600 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Cocuzzo |
| Rione Francioso | appartamento | 1.600 | 510 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Francioso |
| Rione Libertà | appartamento | 1.600 | 510 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Libertà |
| Rione Lucania | appartamento | 1.600 | 510 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Lucania |
| Rione Montereale | appartamento | 1.600 | 520 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Montereale |
| Rione Risorgimento | appartamento | 1.600 | 520 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Risorgimento |
| Rione San Rocco | appartamento | 1.600 | 510 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione San Rocco |
| Rione Santa Maria | appartamento | 1.600 | 520 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Santa Maria |
| Tutta Potenza | ufficio | 1.500 | 740 | 100+ | uffici in vendita a Potenza |
| Tutta Potenza | villa | 1.600 | - | 100+ | ville in vendita a Potenza |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-8,24%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Potenza da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Potenza | appartamento | -8% |
| Contrada Rossellino | appartamento | -13% |
| Gallitello | appartamento | -13% |
| Macchia Giocoli | appartamento | -11% |
| Macchia Romana | appartamento | -15% |
| Malvaccaro | appartamento | -7% |
| Poggio Tre Galli | appartamento | -8% |
| Rione Betlemme | appartamento | -11% |
| Rione Centro | appartamento | -11% |
| Rione Cocuzzo | appartamento | -12% |
| Rione Francioso | appartamento | -10% |
| Rione Libertà | appartamento | -11% |
| Rione Lucania | appartamento | -10% |
| Rione Montereale | appartamento | -12% |
| Rione Risorgimento | appartamento | -11% |
| Rione San Rocco | appartamento | -10% |
| Rione Santa Maria | appartamento | -10% |
| Tutta Potenza | ufficio | -25% |
| Tutta Potenza | villa | -9% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Malvaccaro mostrano la minima contrazione (-7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Macchia Romana si registrano i massimi cali (-15%).
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