Andamento del mercato immobiliare a Rubano. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Rubano sono presenti un totale di circa 2013 annunci immobiliari in vendita e 340 in affitto, con un indice complessivo di 150 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Rubano nel mese di luglio 2015 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 119 m². I prezzi degli appartamenti a Rubano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 113 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Sarmeola è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Villaguattera è la più economica con circa 1.500 €/m² (+3% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Sarmeola è sempre la zona più costosa, mentre la zona Sarmeola è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Sarmeola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 796 annunci in vendita e 135 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rubano e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rubano | appartamento | 1.500 | 600 | 1000+ | appartamenti in vendita a Rubano |
| Bosco | appartamento | 1.500 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Bosco |
| Sarmeola | appartamento | 1.550 | 610 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Sarmeola |
| Villaguattera | appartamento | 1.500 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Villaguattera |
| Tutta Rubano | quadrivano | 1.600 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Rubano |
| Tutta Rubano | ufficio | 1.250 | 600 | 200+ | uffici in vendita a Rubano |
| Tutta Rubano | villa | 1.550 | - | 500+ | ville in vendita a Rubano |
| Bosco | villa | 1.550 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Bosco |
| Sarmeola | villa | 1.500 | 560 | 100+ | ville in vendita in zona Sarmeola |
| Villaguattera | villa | 1.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Villaguattera |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-1,13%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Rubano da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rubano | appartamento | inv |
| Bosco | appartamento | +4% |
| Sarmeola | appartamento | +2% |
| Villaguattera | appartamento | -2% |
| Tutta Rubano | quadrivano | +5% |
| Tutta Rubano | ufficio | -19% |
| Tutta Rubano | villa | -4% |
| Sarmeola | villa | -3% |
| Villaguattera | villa | -1% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Bosco mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villaguattera si registrano i massimi cali (-1%).
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