Quotazioni immobiliari a Torre del Greco. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Torre del Greco sono presenti un totale di circa 694 annunci immobiliari in vendita e 149 in affitto, con un indice complessivo di 9 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Torre del Greco nel mese di luglio 2015 è di circa 2.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Torre del Greco sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro è la più costosa con oltre 2.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santa Maria La Bruna (ed in particolare la zona Leopardi) è la più economica con circa 1.825 €/m² (+21% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Portosalvo è la zona di maggior costo, mentre la zona Santa Maria la Bruna è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 79 annunci in vendita e 15 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Torre del Greco e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Torre del Greco | appartamento | 2.000 | 770 | 500+ | appartamenti in vendita a Torre del Greco |
| Centro Città | appartamento | 1.950 | 760 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Fiorillo | appartamento | 1.950 | 750 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Fiorillo |
| I Camaldoli | appartamento | 2.050 | 680 | 50+ | appartamenti in vendita in zona I Camaldoli |
| Litoranea | appartamento | 2.000 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Litoranea |
| Portosalvo | appartamento | 1.900 | 760 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Portosalvo |
| Santa Maria la Bruna | appartamento | 2.000 | 670 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria la Bruna |
| Scappi / Lava Nuova / Montedoro | appartamento | 2.300 | 710 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro |
| Vesuviana | appartamento | 2.000 | 740 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Vesuviana |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-5,09%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Torre del Greco da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Torre del Greco | appartamento | -5% |
| Centro Città | appartamento | -6% |
| Fiorillo | appartamento | -9% |
| I Camaldoli | appartamento | +7% |
| Litoranea | appartamento | inv |
| Portosalvo | appartamento | -7% |
| Santa Maria la Bruna | appartamento | inv |
| Scappi / Lava Nuova / Montedoro | appartamento | -9% |
| Vesuviana | appartamento | -7% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona I Camaldoli mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro si registrano i massimi cali (-9%).
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