Prezzi e annunci immobiliari a Sanremo. Aggiornamento di agosto 2015.
Nel mese di agosto a Sanremo sono presenti un totale di circa 6763 annunci immobiliari in vendita e 1054 in affitto, con un indice complessivo di 144 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Sanremo nel mese di agosto 2015 è di circa 3.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 75 m². Con questi valori, Sanremo è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Viareggio che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Bussana è la più costosa con oltre 3.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bussana Vecchia è la più economica con circa 2.975 €/m² (+20% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Poggio è la zona di maggior costo, mentre la zona Bussana Vecchia è quella più conveniente anche per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.700 €/m² e 4.050 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Bussana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 143 annunci in vendita e 31 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sanremo e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Sanremo | appartamento | 3.350 | 960 | 5000+ | appartamenti in vendita a Sanremo |
| Bussana | appartamento | 3.750 | 870 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bussana |
| Bussana Vecchia | appartamento | 2.950 | 830 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Bussana Vecchia |
| Coldirodi | appartamento | 3.550 | 850 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Coldirodi |
| Poggio | appartamento | 3.350 | 880 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Poggio |
| Tutta Sanremo | attico | 4.250 | 1.070 | 500+ | attici in vendita a Sanremo |
| Tutta Sanremo | bivano | 3.350 | 1.020 | 1000+ | bivani in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | bivano | 3.750 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Coldirodi |
| Poggio | bivano | 3.800 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Poggio |
| Tutta Sanremo | monolocale | 3.550 | 1.540 | 500+ | monolocali in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | monolocale | 3.500 | - | 30+ | monolocali in vendita in zona Coldirodi |
| Tutta Sanremo | pentavano | 3.250 | 860 | 150+ | pentavani in vendita a Sanremo |
| Tutta Sanremo | quadrivano | 3.300 | 820 | 500+ | quadrivani in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | quadrivano | 3.550 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Coldirodi |
| Tutta Sanremo | trivano | 3.250 | 920 | 1000+ | trivani in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | trivano | 3.500 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Coldirodi |
| Poggio | trivano | 3.050 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Poggio |
| Tutta Sanremo | ufficio | 3.500 | 1.190 | 200+ | uffici in vendita a Sanremo |
| Tutta Sanremo | villa | 3.650 | 920 | 1000+ | ville in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | villa | 3.850 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Coldirodi |
| Poggio | villa | 3.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Poggio |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,04%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Sanremo da marzo a agosto 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Sanremo | appartamento | inv |
| Tutta Sanremo | attico | -4% |
| Tutta Sanremo | bivano | -3% |
| Tutta Sanremo | monolocale | inv |
| Tutta Sanremo | pentavano | -5% |
| Tutta Sanremo | quadrivano | -2% |
| Tutta Sanremo | trivano | inv |
| Tutta Sanremo | ufficio | inv |
| Tutta Sanremo | villa | -1% |
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Sanremo o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
