Mercato immobiliare a Vigodarzere aggiornamento di agosto 2015

Posted by on 6 Set 2015 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Vigodarzere. Aggiornamento di agosto 2015.

Nel mese di agosto a Vigodarzere sono presenti un totale di circa 1512 annunci immobiliari in vendita e 243 in affitto, con un indice complessivo di 136 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Vigodarzere nel mese di agosto 2015 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Vigodarzere sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Saletto è la più costosa con oltre 1.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Terraglione è la più economica con circa 1.225 €/m² (+17% di differenza).

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.350 €/m² e 1.700 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Saletto è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 183 annunci in vendita e 29 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Vigodarzere e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Vigodarzere appartamento 1.500 730 circa 1000 appartamenti in vendita a Vigodarzere
Busiago appartamento 1.350 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Busiago
Saletto appartamento 1.450 - 30+ appartamenti in vendita in zona Saletto
Terraglione appartamento 1.200 - 30+ appartamenti in vendita in zona Terraglione
Tutta Vigodarzere trivano 1.550 - 100+ trivani in vendita a Vigodarzere
Tutta Vigodarzere villa 1.350 - 300+ ville in vendita a Vigodarzere
Busiago villa 1.300 - 30+ ville in vendita in zona Busiago

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-4,78%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Vigodarzere da marzo a agosto 2015


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Vigodarzere appartamento -5%
Busiago appartamento -10%
Saletto appartamento -7%
Terraglione appartamento -15%
Tutta Vigodarzere trivano -1%
Tutta Vigodarzere villa -5%
Busiago villa -13%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Saletto mostrano la minima contrazione (-7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Terraglione si registrano i massimi cali (-15%).


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