Andamento del mercato immobiliare a Vigodarzere. Aggiornamento di agosto 2015.
Nel mese di agosto a Vigodarzere sono presenti un totale di circa 1512 annunci immobiliari in vendita e 243 in affitto, con un indice complessivo di 136 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Vigodarzere nel mese di agosto 2015 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Vigodarzere sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Saletto è la più costosa con oltre 1.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Terraglione è la più economica con circa 1.225 €/m² (+17% di differenza).
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.350 €/m² e 1.700 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Saletto è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 183 annunci in vendita e 29 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vigodarzere e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Vigodarzere | appartamento | 1.500 | 730 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Vigodarzere |
Busiago | appartamento | 1.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Busiago |
Saletto | appartamento | 1.450 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Saletto |
Terraglione | appartamento | 1.200 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Terraglione |
Tutta Vigodarzere | trivano | 1.550 | - | 100+ | trivani in vendita a Vigodarzere |
Tutta Vigodarzere | villa | 1.350 | - | 300+ | ville in vendita a Vigodarzere |
Busiago | villa | 1.300 | - | 30+ | ville in vendita in zona Busiago |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-4,78%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Vigodarzere da marzo a agosto 2015
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Vigodarzere | appartamento | -5% |
Busiago | appartamento | -10% |
Saletto | appartamento | -7% |
Terraglione | appartamento | -15% |
Tutta Vigodarzere | trivano | -1% |
Tutta Vigodarzere | villa | -5% |
Busiago | villa | -13% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Saletto mostrano la minima contrazione (-7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Terraglione si registrano i massimi cali (-15%).
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