Andamento del mercato immobiliare ad Arzachena. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre ad Arzachena sono presenti un totale di circa 1844 annunci immobiliari in vendita e 588 in affitto, con un indice complessivo di 212 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Arzachena nel mese di settembre 2015 è di circa 4.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti ad Arzachena sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.800 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Porto Paglia è la più costosa con oltre 7.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cannigione è la più economica con circa 3.275 €/m² (+56% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Porto Cervo è la zona di maggior costo, mentre la zona Cannigione è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 3.700 €/m² o superiori a 6.000 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Porto Cervo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 740 annunci in vendita e 209 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Arzachena e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Arzachena | appartamento | 4.850 | 2.360 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Arzachena |
| Baja Sardinia | appartamento | 5.250 | 1.690 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Baja Sardinia |
| Cannigione | appartamento | 3.250 | 1.280 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cannigione |
| Pantogia | appartamento | 7.150 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Pantogia |
| Poltu Quatu | appartamento | 4.800 | 2.360 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Poltu Quatu |
| Porto Cervo | appartamento | 6.800 | 3.400 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Porto Cervo |
| Porto Paglia | appartamento | 7.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Porto Paglia |
| Tutta Arzachena | bivano | 4.000 | 2.210 | 150+ | bivani in vendita ad Arzachena |
| Tutta Arzachena | quadrivano | 5.450 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Arzachena |
| Tutta Arzachena | trivano | 4.300 | 2.440 | 300+ | trivani in vendita ad Arzachena |
| Cannigione | trivano | 3.250 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Cannigione |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,67%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti ad Arzachena da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Arzachena | appartamento | -2% |
| Baja Sardinia | appartamento | +14% |
| Cannigione | appartamento | -6% |
| Pantogia | appartamento | inv |
| Poltu Quatu | appartamento | -7% |
| Porto Cervo | appartamento | +1% |
| Porto Paglia | appartamento | inv |
| Tutta Arzachena | bivano | -16% |
| Tutta Arzachena | quadrivano | -2% |
| Tutta Arzachena | trivano | +5% |
| Cannigione | trivano | -7% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Baja Sardinia mostrano il massimo incremento (+14% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Poltu Quatu si registrano i massimi cali (-7%).
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