Quotazioni e mercato immobiliare a Cecina. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Cecina sono presenti un totale di circa 3254 annunci immobiliari in vendita e 594 in affitto, con un indice complessivo di 137 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Cecina nel mese di settembre 2015 è di circa 2.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 86 m². I prezzi degli appartamenti a Cecina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 61 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 925 €.
Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 2.150 €/m² o superiori a 3.500 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cecina e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cecina | appartamento | 2.800 | 1.540 | 2000+ | appartamenti in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | bivano | 3.200 | 2.030 | 400+ | bivani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | monolocale | 3.050 | 1.210 | 150+ | monolocali in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | pentavano | 2.350 | - | 100+ | pentavani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | quadrivano | 2.700 | 1.120 | 300+ | quadrivani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | trivano | 2.850 | 1.170 | 500+ | trivani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | villa | 2.900 | 2.930 | 500+ | ville in vendita a Cecina |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,92%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Cecina da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cecina | appartamento | -4% |
| Tutta Cecina | bivano | -4% |
| Tutta Cecina | monolocale | -5% |
| Tutta Cecina | pentavano | -4% |
| Tutta Cecina | quadrivano | inv |
| Tutta Cecina | trivano | -2% |
| Tutta Cecina | villa | -7% |
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