Andamento del mercato immobiliare a Jesi. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Jesi sono presenti un totale di circa 5814 annunci immobiliari in vendita e 1415 in affitto, con un indice complessivo di 179 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Jesi nel mese di settembre 2015 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Jesi sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Tabano è la più costosa con oltre 2.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santa Lucia è la più economica con circa 1.550 €/m² (+24% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Tabano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 49 annunci in vendita e 2 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Jesi e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Jesi | appartamento | 1.850 | 660 | 5000+ | appartamenti in vendita a Jesi |
| Santa Lucia | appartamento | 1.550 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Santa Lucia |
| Tabano | appartamento | 2.050 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tabano |
| Tutta Jesi | bivano | 1.850 | 820 | 500+ | bivani in vendita a Jesi |
| Tutta Jesi | pentavano | 1.600 | - | 300+ | pentavani in vendita a Jesi |
| Tutta Jesi | quadrivano | 1.800 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Jesi |
| Tutta Jesi | trivano | 1.700 | 650 | 400+ | trivani in vendita a Jesi |
| Tutta Jesi | ufficio | 1.600 | 710 | 200+ | uffici in vendita a Jesi |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,47%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Jesi da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Jesi | appartamento | -2% |
| Tutta Jesi | bivano | -5% |
| Tutta Jesi | pentavano | -13% |
| Tutta Jesi | quadrivano | -3% |
| Tutta Jesi | trivano | -8% |
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