Quotazioni e mercato immobiliare a Montespertoli. Aggiornamento di settembre 2015.
Nel mese di settembre a Montespertoli sono presenti un totale di circa 1536 annunci immobiliari in vendita e 488 in affitto, con un indice complessivo di 153 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Montespertoli nel mese di settembre 2015 è di circa 2.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti a Montespertoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 750 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Il Poggio è la più costosa con oltre 2.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gigliola è la più economica con circa 2.225 €/m² (+19% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.900 €/m² e 2.900 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Ortimino è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 56 annunci in vendita e 146 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montespertoli e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Montespertoli | appartamento | 2.400 | 890 | 1000+ | appartamenti in vendita a Montespertoli |
| Gigliola | appartamento | 2.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Gigliola |
| Le Galvane | appartamento | 2.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Le Galvane |
| Leoni | appartamento | 2.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Leoni |
| Martignana | appartamento | 2.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Martignana |
| Montagnana Val di Pesa | appartamento | 2.400 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Montagnana Val di Pesa |
| Tutta Montespertoli | bivano | 2.750 | 1.890 | 150+ | bivani in vendita a Montespertoli |
| Tutta Montespertoli | quadrivano | 2.600 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Montespertoli |
| Tutta Montespertoli | trivano | 2.700 | 1.840 | 100+ | trivani in vendita a Montespertoli |
| Tutta Montespertoli | villa | 2.500 | 2.590 | 300+ | ville in vendita a Montespertoli |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,50%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Montespertoli da aprile a settembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Montespertoli | appartamento | -3% |
| Le Galvane | appartamento | -3% |
| Leoni | appartamento | inv |
| Martignana | appartamento | -11% |
| Montagnana Val di Pesa | appartamento | inv |
| Tutta Montespertoli | bivano | +7% |
| Tutta Montespertoli | quadrivano | +1% |
| Tutta Montespertoli | trivano | inv |
| Tutta Montespertoli | villa | -6% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Leoni mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Martignana si registrano i massimi cali (-11%).
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