Prezzi e annunci immobiliari a Casalnuovo di Napoli. Aggiornamento di ottobre 2015.
Nel mese di ottobre a Casalnuovo di Napoli sono presenti un totale di circa 603 annunci immobiliari in vendita e 359 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Casalnuovo di Napoli nel mese di ottobre 2015 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 89 m². I prezzi degli appartamenti a Casalnuovo di Napoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Casarea è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Talona è la più economica con circa 1.625 €/m² (+12% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Tavernanova è la zona di maggior costo, mentre la zona Casarea è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.450 €/m² e 1.850 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Tavernanova è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 59 annunci in vendita e 49 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Casalnuovo di Napoli e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Casalnuovo di Napoli | appartamento | 1.650 | 550 | 500+ | appartamenti in vendita a Casalnuovo di Napoli |
| La Pigna | appartamento | 1.650 | 550 | 200+ | appartamenti in vendita in zona La Pigna |
| Talona | appartamento | 1.600 | 560 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Talona |
| Tavernanova | appartamento | 1.650 | 560 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Tavernanova |
| Tutta Casalnuovo di Napoli | trivano | 1.650 | 500 | 150+ | trivani in vendita a Casalnuovo di Napoli |
| La Pigna | trivano | 1.700 | 490 | 50+ | trivani in vendita in zona La Pigna |
| Talona | trivano | 1.650 | 490 | 30+ | trivani in vendita in zona Talona |
| Tavernanova | trivano | 1.700 | 490 | 50+ | trivani in vendita in zona Tavernanova |
| Tutta Casalnuovo di Napoli | ufficio | 1.750 | 640 | 100+ | uffici in vendita a Casalnuovo di Napoli |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-0,98%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Casalnuovo di Napoli da maggio a ottobre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Casalnuovo di Napoli | appartamento | inv |
| La Pigna | appartamento | inv |
| Talona | appartamento | -1% |
| Tavernanova | appartamento | inv |
| Tutta Casalnuovo di Napoli | trivano | -3% |
| La Pigna | trivano | -5% |
| Talona | trivano | -9% |
| Tavernanova | trivano | inv |
| Tutta Casalnuovo di Napoli | ufficio | +9% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Tavernanova mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Talona si registrano i massimi cali (-3%).
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