Mercato immobiliare a Castellammare di Stabia aggiornamento di ottobre 2015

Posted by on 7 Nov 2015 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Castellammare di Stabia. Aggiornamento di ottobre 2015.

Nel mese di ottobre a Castellammare di Stabia sono presenti un totale di circa 445 annunci immobiliari in vendita e 141 in affitto, con un indice complessivo di 8 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Castellammare di Stabia nel mese di ottobre 2015 è di circa 2.350 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Castellammare di Stabia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Pioppaino è la più costosa con oltre 2.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pozzano è la più economica con circa 1.925 €/m² (+24% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Varano è la zona di maggior costo, mentre la zona Pozzano è quella più conveniente anche per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.850 €/m² e 2.800 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 65 annunci in vendita e 18 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Castellammare di Stabia e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Castellammare di Stabia appartamento 2.350 780 400+ appartamenti in vendita a Castellammare di Stabia
Centro Città appartamento 2.350 820 150+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Fratte appartamento 2.250 690 150+ appartamenti in vendita in zona Fratte
Mezzapietra appartamento 2.300 760 150+ appartamenti in vendita in zona Mezzapietra
Pioppaino appartamento 2.550 860 circa 100 appartamenti in vendita in zona Pioppaino
Privati appartamento 2.300 720 150+ appartamenti in vendita in zona Privati
Scanzano appartamento 2.350 810 150+ appartamenti in vendita in zona Scanzano
Varano appartamento 2.450 880 150+ appartamenti in vendita in zona Varano

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,95%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Castellammare di Stabia da maggio a ottobre 2015


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Castellammare di Stabia appartamento -3%
Centro Città appartamento -8%
Fratte appartamento -7%
Mezzapietra appartamento -7%
Pioppaino appartamento +1%
Privati appartamento -6%
Scanzano appartamento -7%
Varano appartamento -7%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Pioppaino mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-8%).


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