Quotazioni e mercato immobiliare a Grosseto. Aggiornamento di ottobre 2015.

Nel mese di ottobre a Grosseto sono presenti un totale di circa 8403 annunci immobiliari in vendita e 2097 in affitto, con un indice complessivo di 133 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Grosseto nel mese di ottobre 2015 è di circa 2.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Grosseto sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Marina di Grosseto è la più costosa con oltre 3.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Principina a Terra è la più economica con circa 1.900 €/m² (+46% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marina di Grosseto è sempre la zona più costosa, mentre la zona Bellavista è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.950 €/m² e 2.950 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1237 annunci in vendita e 571 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Grosseto e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,01%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i monolocali hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Grosseto da maggio a ottobre 2015

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Batignano mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marina di Grosseto si registrano i massimi cali (-7%).

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