Quotazioni immobiliari a Pesaro. Aggiornamento di ottobre 2015.
Nel mese di ottobre a Pesaro sono presenti un totale di circa 4787 annunci immobiliari in vendita e 1121 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Pesaro nel mese di ottobre 2015 è di circa 2.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Pesaro sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Porto è la più costosa con oltre 2.975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borgo Santa Maria è la più economica con circa 1.775 €/m² (+41% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cattabrighe è la zona di maggior costo, mentre la zona Muraglia è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.150 €/m² e 2.950 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 852 annunci in vendita e 260 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pesaro e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,81%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-12%).
Quotazione appartamenti a Pesaro da maggio a ottobre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pesaro | appartamento | -3% |
| Baia Flaminia | appartamento | -3% |
| Borgo Santa Maria | appartamento | +7% |
| Cattabrighe | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | -3% |
| Fabbrecce | appartamento | -2% |
| Ghetto | appartamento | -11% |
| Ghetto di Roncaglia | appartamento | -15% |
| Loreto | appartamento | -4% |
| Madonna di Mazza | appartamento | -3% |
| Mare | appartamento | -3% |
| Montegranaro | appartamento | -6% |
| Muraglia | appartamento | -4% |
| Novilara | appartamento | -2% |
| Pantano | appartamento | -3% |
| Ponte della Valle | appartamento | -6% |
| Porto | appartamento | -2% |
| Provinciale | appartamento | +3% |
| San Bartolo | appartamento | -3% |
| Santa Veneranda | appartamento | -2% |
| Soria | appartamento | -2% |
| Trebbiantico | appartamento | -4% |
| Villa Ceccolini | appartamento | +2% |
| Villa Fastiggi | appartamento | -5% |
| Vismara | appartamento | -3% |
| Tutta Pesaro | attico | -1% |
| Baia Flaminia | attico | inv |
| Centro Città | attico | inv |
| Loreto | attico | -4% |
| Mare | attico | inv |
| Muraglia | attico | -2% |
| Pantano | attico | -5% |
| Porto | attico | inv |
| San Bartolo | attico | +2% |
| Soria | attico | +2% |
| Vismara | attico | inv |
| Tutta Pesaro | bivano | -8% |
| Baia Flaminia | bivano | -10% |
| Cattabrighe | bivano | -19% |
| Centro Città | bivano | -10% |
| Fabbrecce | bivano | -10% |
| Loreto | bivano | -14% |
| Mare | bivano | -10% |
| Muraglia | bivano | -20% |
| Pantano | bivano | -16% |
| Porto | bivano | -9% |
| San Bartolo | bivano | -12% |
| Soria | bivano | -10% |
| Vismara | bivano | -10% |
| Tutta Pesaro | monolocale | +6% |
| Tutta Pesaro | pentavano | -4% |
| Baia Flaminia | pentavano | -2% |
| Centro Città | pentavano | -2% |
| Loreto | pentavano | inv |
| Mare | pentavano | -2% |
| Montegranaro | pentavano | inv |
| Muraglia | pentavano | -1% |
| Pantano | pentavano | inv |
| Porto | pentavano | inv |
| Soria | pentavano | inv |
| Vismara | pentavano | -1% |
| Tutta Pesaro | quadrivano | -2% |
| Baia Flaminia | quadrivano | inv |
| Centro Città | quadrivano | inv |
| Loreto | quadrivano | -7% |
| Mare | quadrivano | +1% |
| Montegranaro | quadrivano | -10% |
| Muraglia | quadrivano | -9% |
| Pantano | quadrivano | -10% |
| Porto | quadrivano | -1% |
| San Bartolo | quadrivano | -3% |
| Santa Veneranda | quadrivano | -8% |
| Soria | quadrivano | -2% |
| Vismara | quadrivano | inv |
| Tutta Pesaro | trivano | -5% |
| Baia Flaminia | trivano | -1% |
| Cattabrighe | trivano | -9% |
| Centro Città | trivano | -1% |
| Fabbrecce | trivano | -13% |
| Loreto | trivano | -9% |
| Mare | trivano | inv |
| Muraglia | trivano | -11% |
| Pantano | trivano | -9% |
| Porto | trivano | inv |
| San Bartolo | trivano | -6% |
| Santa Veneranda | trivano | -8% |
| Soria | trivano | -3% |
| Villa Fastiggi | trivano | -13% |
| Vismara | trivano | -1% |
| Tutta Pesaro | ufficio | -12% |
| Baia Flaminia | ufficio | -8% |
| Centro Città | ufficio | -8% |
| Fabbrecce | ufficio | -18% |
| Mare | ufficio | -8% |
| Porto | ufficio | -10% |
| Soria | ufficio | -10% |
| Vismara | ufficio | -7% |
| Tutta Pesaro | villa | +3% |
| Baia Flaminia | villa | +3% |
| Centro Città | villa | +3% |
| Mare | villa | +2% |
| Muraglia | villa | +3% |
| Pantano | villa | +4% |
| Ponte della Valle | villa | -4% |
| Porto | villa | +2% |
| Soria | villa | +4% |
| Villa Fastiggi | villa | -4% |
| Vismara | villa | +3% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Borgo Santa Maria mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ghetto di Roncaglia si registrano i massimi cali (-15%).
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