Quotazioni immobiliari a Portici. Aggiornamento di ottobre 2015.
Nel mese di ottobre a Portici sono presenti un totale di circa 625 annunci immobiliari in vendita e 220 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Portici nel mese di ottobre 2015 è di circa 2.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Portici sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Cavalli di Bronzo è la più costosa con oltre 2.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bellavista è la più economica con circa 2.200 €/m² (+2% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cavalli di Bronzo è sempre la zona più costosa, mentre la zona Libertà è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.850 €/m² e 2.450 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Libertà è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 106 annunci in vendita e 37 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Portici e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Portici | appartamento | 2.150 | 760 | 500+ | appartamenti in vendita a Portici |
| Bellavista | appartamento | 2.200 | 760 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Bellavista |
| Cavalli di Bronzo | appartamento | 2.250 | 760 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Cavalli di Bronzo |
| Libertà | appartamento | 2.200 | 760 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Libertà |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,37%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Portici da maggio a ottobre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Portici | appartamento | inv |
| Bellavista | appartamento | +2% |
| Cavalli di Bronzo | appartamento | +2% |
| Libertà | appartamento | +3% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Libertà mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bellavista si registrano gli incrementi minimi+2%).
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