Quotazioni e mercato immobiliare a Scafati. Aggiornamento di ottobre 2015.
Nel mese di ottobre a Scafati sono presenti un totale di circa 472 annunci immobiliari in vendita e 328 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Scafati nel mese di ottobre 2015 è di circa 1.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Scafati sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona San Vincenzo è la più costosa con oltre 2.150 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fosso dei Bagni è la più economica con circa 1.750 €/m² (+18% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Mariconda è la zona di maggior costo, mentre la zona Sant'Antonio Vecchio è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.600 €/m² e 2.000 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 183 annunci in vendita e 69 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Scafati e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Scafati | appartamento | 1.800 | 590 | 500+ | appartamenti in vendita a Scafati |
Centro Città | appartamento | 1.800 | 620 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Fosso dei Bagni | appartamento | 1.750 | 580 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Fosso dei Bagni |
Mariconda | appartamento | 1.800 | 620 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Mariconda |
San Pietro | appartamento | 1.800 | 560 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Pietro |
Sant'Antonio Vecchio | appartamento | 1.900 | 520 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio Vecchio |
Ventotto | appartamento | 2.000 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ventotto |
Tutta Scafati | villa | 1.650 | - | 100+ | ville in vendita a Scafati |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole aumento (+0,82%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Scafati da maggio a ottobre 2015
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Scafati | appartamento | inv |
Centro Città | appartamento | inv |
Fosso dei Bagni | appartamento | +2% |
Mariconda | appartamento | inv |
San Pietro | appartamento | +1% |
Sant'Antonio Vecchio | appartamento | +1% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Fosso dei Bagni mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano gli incrementi minimiinv).
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