Mercato immobiliare a Scafati aggiornamento di ottobre 2015

Posted by on 7 Nov 2015 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Scafati. Aggiornamento di ottobre 2015.

Nel mese di ottobre a Scafati sono presenti un totale di circa 472 annunci immobiliari in vendita e 328 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Scafati nel mese di ottobre 2015 è di circa 1.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Scafati sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona San Vincenzo è la più costosa con oltre 2.150 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fosso dei Bagni è la più economica con circa 1.750 €/m² (+18% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Mariconda è la zona di maggior costo, mentre la zona Sant'Antonio Vecchio è quella più conveniente per gli affitti.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.600 €/m² e 2.000 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 183 annunci in vendita e 69 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Scafati e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Scafati appartamento 1.800 590 500+ appartamenti in vendita a Scafati
Centro Città appartamento 1.800 620 100+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Fosso dei Bagni appartamento 1.750 580 circa 100 appartamenti in vendita in zona Fosso dei Bagni
Mariconda appartamento 1.800 620 100+ appartamenti in vendita in zona Mariconda
San Pietro appartamento 1.800 560 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Pietro
Sant'Antonio Vecchio appartamento 1.900 520 30+ appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio Vecchio
Ventotto appartamento 2.000 - 50+ appartamenti in vendita in zona Ventotto
Tutta Scafati villa 1.650 - 100+ ville in vendita a Scafati

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole aumento (+0,82%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Scafati da maggio a ottobre 2015


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Scafati appartamento inv
Centro Città appartamento inv
Fosso dei Bagni appartamento +2%
Mariconda appartamento inv
San Pietro appartamento +1%
Sant'Antonio Vecchio appartamento +1%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Fosso dei Bagni mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano gli incrementi minimiinv).


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