Mercato immobiliare a Torre del Greco aggiornamento di ottobre 2015

Posted by on 7 Nov 2015 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Torre del Greco. Aggiornamento di ottobre 2015.

Nel mese di ottobre a Torre del Greco sono presenti un totale di circa 546 annunci immobiliari in vendita e 155 in affitto, con un indice complessivo di 8 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Torre del Greco nel mese di ottobre 2015 è di circa 2.050 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Torre del Greco sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro è la più costosa con oltre 2.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santa Maria La Bruna (ed in particolare la zona Leopardi) è la più economica con circa 1.750 €/m² (+28% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Fiorillo è la zona di maggior costo, mentre la zona Santa Maria La Bruna è quella più conveniente anche per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.700 €/m² e 2.350 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 67 annunci in vendita e 10 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Torre del Greco e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Torre del Greco appartamento 2.050 760 500+ appartamenti in vendita a Torre del Greco
Centro Città appartamento 2.000 790 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Fiorillo appartamento 2.000 800 150+ appartamenti in vendita in zona Fiorillo
I Camaldoli appartamento 2.000 690 50+ appartamenti in vendita in zona I Camaldoli
Portosalvo appartamento 1.950 790 200+ appartamenti in vendita in zona Portosalvo
Santa Maria la Bruna appartamento 1.950 - 30+ appartamenti in vendita in zona Santa Maria la Bruna
Scappi / Lava Nuova / Montedoro appartamento 2.400 740 150+ appartamenti in vendita in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro
Vesuviana appartamento 2.050 780 200+ appartamenti in vendita in zona Vesuviana

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,94%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Torre del Greco da maggio a ottobre 2015


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Torre del Greco appartamento inv
Centro Città appartamento +2%
Fiorillo appartamento +1%
I Camaldoli appartamento -12%
Portosalvo appartamento +2%
Santa Maria la Bruna appartamento -9%
Scappi / Lava Nuova / Montedoro appartamento +2%
Vesuviana appartamento +2%

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona I Camaldoli si registrano i massimi cali (-12%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Torre del Greco o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!