Andamento del mercato immobiliare a Torre del Greco. Aggiornamento di ottobre 2015.
Nel mese di ottobre a Torre del Greco sono presenti un totale di circa 546 annunci immobiliari in vendita e 155 in affitto, con un indice complessivo di 8 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Torre del Greco nel mese di ottobre 2015 è di circa 2.050 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Torre del Greco sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro è la più costosa con oltre 2.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santa Maria La Bruna (ed in particolare la zona Leopardi) è la più economica con circa 1.750 €/m² (+28% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Fiorillo è la zona di maggior costo, mentre la zona Santa Maria La Bruna è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.700 €/m² e 2.350 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 67 annunci in vendita e 10 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Torre del Greco e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Torre del Greco | appartamento | 2.050 | 760 | 500+ | appartamenti in vendita a Torre del Greco |
Centro Città | appartamento | 2.000 | 790 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Fiorillo | appartamento | 2.000 | 800 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Fiorillo |
I Camaldoli | appartamento | 2.000 | 690 | 50+ | appartamenti in vendita in zona I Camaldoli |
Portosalvo | appartamento | 1.950 | 790 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Portosalvo |
Santa Maria la Bruna | appartamento | 1.950 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria la Bruna |
Scappi / Lava Nuova / Montedoro | appartamento | 2.400 | 740 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro |
Vesuviana | appartamento | 2.050 | 780 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Vesuviana |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,94%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Torre del Greco da maggio a ottobre 2015
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Torre del Greco | appartamento | inv |
Centro Città | appartamento | +2% |
Fiorillo | appartamento | +1% |
I Camaldoli | appartamento | -12% |
Portosalvo | appartamento | +2% |
Santa Maria la Bruna | appartamento | -9% |
Scappi / Lava Nuova / Montedoro | appartamento | +2% |
Vesuviana | appartamento | +2% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona I Camaldoli si registrano i massimi cali (-12%).
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