Prezzi e annunci immobiliari a Toscolano-Maderno. Aggiornamento di ottobre 2015.

Nel mese di ottobre a Toscolano-Maderno sono presenti un totale di circa 1520 annunci immobiliari in vendita e 201 in affitto, con un indice complessivo di 215 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Toscolano-Maderno nel mese di ottobre 2015 è di circa 2.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 91 m². I prezzi degli appartamenti a Toscolano-Maderno sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Ceneselli, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 825 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Cecina è la più costosa con oltre 3.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Maderno è la più economica con circa 2.825 €/m² (+7% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Bornico è la zona di maggior costo, mentre la zona Pulciano è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.050 €/m² e 3.050 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Maderno è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 829 annunci in vendita e 116 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Toscolano-Maderno e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-1,01%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Toscolano-Maderno da maggio a ottobre 2015

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Gaino mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Maderno si registrano gli incrementi minimiinv).

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