Quotazioni e mercato immobiliare ad Arzachena. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre ad Arzachena sono presenti un totale di circa 1572 annunci immobiliari in vendita e 533 in affitto, con un indice complessivo di 183 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Arzachena nel mese di novembre 2015 è di circa 4.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti ad Arzachena sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: la zona Porto Paglia è la più costosa con oltre 6.975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cannigione è la più economica con circa 3.150 €/m² (+55% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Poltu Quatu è la zona di maggior costo, mentre la zona Cannigione è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 3.450 €/m² o superiori a 5.650 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Porto Cervo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 674 annunci in vendita e 206 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Arzachena e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Arzachena | bivano | 4.100 | 2.240 | 100+ | bivani in vendita ad Arzachena |
| Tutta Arzachena | quadrivano | 5.300 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Arzachena |
| Tutta Arzachena | trivano | 4.250 | 2.470 | 200+ | trivani in vendita ad Arzachena |
| Tutta Arzachena | villa | 5.400 | 3.160 | 1000+ | ville in vendita ad Arzachena |
| Cannigione | villa | 3.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cannigione |
| Porto Cervo | villa | 7.250 | 3.120 | 100+ | ville in vendita in zona Porto Cervo |
| Porto Paglia | villa | 8.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Porto Paglia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,54%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti ad Arzachena da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Arzachena | bivano | -14% |
| Tutta Arzachena | quadrivano | -5% |
| Tutta Arzachena | trivano | -2% |
| Tutta Arzachena | villa | -3% |
| Cannigione | villa | -8% |
| Porto Cervo | villa | +4% |
| Porto Paglia | villa | -10% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Porto Cervo mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Porto Paglia si registrano i massimi cali (-10%).
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