Quotazioni e mercato immobiliare ad Aversa. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre ad Aversa sono presenti un totale di circa 994 annunci immobiliari in vendita e 753 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Aversa nel mese di novembre 2015 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 116 m². I prezzi degli appartamenti ad Aversa sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 104 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: il centro città è la più costosa con oltre 1.625 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borgo San Lorenzo è la più economica con circa 1.525 €/m² (+6% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con il centro città che si conferma la più quotata e la zona Borgo San Lorenzo con i valori più bassi.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 265 annunci in vendita e 200 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Aversa e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Aversa | appartamento | 1.650 | 440 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Aversa |
| Borgo San Lorenzo | appartamento | 1.500 | 420 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Borgo San Lorenzo |
| Centro Città | appartamento | 1.600 | 440 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| San Paolo | appartamento | 1.600 | 440 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Paolo |
| Tutta Aversa | quadrivano | 1.800 | 370 | 150+ | quadrivani in vendita ad Aversa |
| Tutta Aversa | trivano | 1.550 | 450 | 100+ | trivani in vendita ad Aversa |
| Tutta Aversa | ufficio | 1.600 | 640 | 200+ | uffici in vendita ad Aversa |
| Centro Città | ufficio | 1.650 | 650 | 30+ | uffici in vendita in zona Centro Città |
| San Paolo | ufficio | 1.600 | 650 | 30+ | uffici in vendita in zona San Paolo |
| Tutta Aversa | villa | 1.650 | - | 100+ | ville in vendita ad Aversa |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in aumento (+2,61%). L'incremento delle quotazioni rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti ad Aversa da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Aversa | appartamento | +3% |
| Borgo San Lorenzo | appartamento | +4% |
| Centro Città | appartamento | +4% |
| San Paolo | appartamento | +3% |
| Tutta Aversa | quadrivano | inv |
| Tutta Aversa | trivano | +6% |
| Tutta Aversa | ufficio | +1% |
| Centro Città | ufficio | inv |
| San Paolo | ufficio | inv |
| Tutta Aversa | villa | +5% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Borgo San Lorenzo mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Paolo si registrano gli incrementi minimi+3%).
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