Andamento del mercato immobiliare a Cervia. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre a Cervia sono presenti un totale di circa 3076 annunci immobiliari in vendita e 316 in affitto, con un indice complessivo di 117 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Cervia nel mese di novembre 2015 è di circa 3.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Cervia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.125 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Milano Marittima è la più costosa con oltre 5.175 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castiglione di Cervia è la più economica con circa 1.825 €/m² (+64% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Milano Marittima è sempre la zona più costosa, mentre la zona Terme è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 3.050 €/m² e 4.600 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Milano Marittima è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 834 annunci in vendita e 90 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cervia e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cervia | appartamento | 3.850 | 1.610 | 2000+ | appartamenti in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | appartamento | 5.150 | 1.710 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Milano Marittima |
| Pinarella | appartamento | 3.450 | 1.470 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Pinarella |
| Terme | appartamento | 4.500 | 1.150 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Terme |
| Tutta Cervia | attico | 4.300 | - | 150+ | attici in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | bivano | 3.950 | 2.030 | 200+ | bivani in vendita a Cervia |
| Pinarella | bivano | 3.800 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Pinarella |
| Tutta Cervia | monolocale | 4.100 | - | 100+ | monolocali in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | pentavano | 3.400 | - | 200+ | pentavani in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | pentavano | 5.600 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona Milano Marittima |
| Tutta Cervia | quadrivano | 3.550 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | quadrivano | 5.500 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Milano Marittima |
| Tutta Cervia | trivano | 4.000 | 1.620 | 300+ | trivani in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | trivano | 5.700 | 1.810 | 50+ | trivani in vendita in zona Milano Marittima |
| Pinarella | trivano | 3.400 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Pinarella |
| Terme | trivano | 5.050 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Terme |
| Tutta Cervia | ufficio | 4.050 | - | 150+ | uffici in vendita a Cervia |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,70%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
pentavani con prezzi in forte calo (-24%).
Quotazione appartamenti a Cervia da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cervia | appartamento | -1% |
| Milano Marittima | appartamento | -3% |
| Pinarella | appartamento | inv |
| Terme | appartamento | -2% |
| Tutta Cervia | attico | -2% |
| Tutta Cervia | bivano | +3% |
| Pinarella | bivano | +16% |
| Tutta Cervia | monolocale | -13% |
| Tutta Cervia | pentavano | -24% |
| Milano Marittima | pentavano | -12% |
| Tutta Cervia | quadrivano | -6% |
| Milano Marittima | quadrivano | +1% |
| Tutta Cervia | trivano | -6% |
| Milano Marittima | trivano | -5% |
| Pinarella | trivano | +6% |
| Tutta Cervia | ufficio | -7% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Pinarella mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Milano Marittima si registrano i massimi cali (-3%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Cervia o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
