Quotazioni e mercato immobiliare a Marsala. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre a Marsala sono presenti un totale di circa 3171 annunci immobiliari in vendita e 2181 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Marsala nel mese di novembre 2015 è di circa 975 €/m², mentre la dimensione media è circa 121 m². Marsala è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Vittoria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: il centro storico è la più costosa con oltre 1.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santa Venera è la più economica con circa 800 €/m² (+21% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Casabianca è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 750 €/m² e 1.150 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 506 annunci in vendita e 451 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Marsala e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Marsala | appartamento | 950 | 440 | 3000+ | appartamenti in vendita a Marsala |
| Casabianca | appartamento | 900 | 410 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Casabianca |
| Centro Storico | appartamento | 1.000 | 410 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Marsala | quadrivano | 1.000 | 340 | 400+ | quadrivani in vendita a Marsala |
| Centro Storico | quadrivano | 1.100 | 280 | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Marsala | trivano | 1.000 | 420 | 500+ | trivani in vendita a Marsala |
| Centro Storico | trivano | 1.100 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Marsala | ufficio | 1.050 | 490 | 200+ | uffici in vendita a Marsala |
| Tutta Marsala | villa | 1.350 | 430 | circa 1000 | ville in vendita a Marsala |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,50%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Marsala da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Marsala | appartamento | -2% |
| Casabianca | appartamento | -2% |
| Centro Storico | appartamento | inv |
| Tutta Marsala | quadrivano | -11% |
| Tutta Marsala | trivano | inv |
| Centro Storico | trivano | +13% |
| Tutta Marsala | ufficio | -5% |
| Tutta Marsala | villa | -7% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Casabianca si registrano i massimi cali (-2%).
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