Quotazioni immobiliari a Paderno Dugnano. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre a Paderno Dugnano sono presenti un totale di circa 1817 annunci immobiliari in vendita e 477 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Paderno Dugnano nel mese di novembre 2015 è di circa 2.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Paderno Dugnano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Incirano è la più costosa con oltre 2.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cassina Amata è la più economica con circa 1.950 €/m² (+2% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cassina Amata è la zona di maggior costo, mentre la zona Calderara è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.700 €/m² e 2.300 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Palazzolo Milanese è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 328 annunci in vendita e 55 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Paderno Dugnano e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Paderno Dugnano | appartamento | 2.000 | 830 | 1000+ | appartamenti in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | appartamento | 2.000 | 750 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | appartamento | 1.950 | 910 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | appartamento | 2.000 | 850 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | appartamento | 2.000 | 850 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | bivano | 2.000 | 910 | 400+ | bivani in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | bivano | 1.900 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | bivano | 1.900 | 950 | 100+ | bivani in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | bivano | 1.950 | 920 | 150+ | bivani in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | bivano | 1.950 | 880 | circa 100 | bivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | quadrivano | 2.100 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Paderno Dugnano |
| Cassina Amata | quadrivano | 2.000 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | quadrivano | 2.050 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | quadrivano | 2.050 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | trivano | 2.050 | 720 | 500+ | trivani in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | trivano | 2.000 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | trivano | 1.950 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | trivano | 2.000 | 700 | 200+ | trivani in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | trivano | 2.000 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | ufficio | 1.350 | 760 | 150+ | uffici in vendita a Paderno Dugnano |
| Tutta Paderno Dugnano | villa | 1.900 | - | 200+ | ville in vendita a Paderno Dugnano |
| Cassina Amata | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | villa | 2.000 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | villa | 2.050 | - | 30+ | ville in vendita in zona Palazzolo Milanese |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,88%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Paderno Dugnano da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Paderno Dugnano | appartamento | -2% |
| Calderara | appartamento | -4% |
| Cassina Amata | appartamento | -8% |
| Incirano | appartamento | -3% |
| Palazzolo Milanese | appartamento | -2% |
| Tutta Paderno Dugnano | bivano | -2% |
| Calderara | bivano | -7% |
| Cassina Amata | bivano | -15% |
| Incirano | bivano | -8% |
| Palazzolo Milanese | bivano | -6% |
| Tutta Paderno Dugnano | quadrivano | -4% |
| Cassina Amata | quadrivano | -19% |
| Incirano | quadrivano | -4% |
| Palazzolo Milanese | quadrivano | -4% |
| Tutta Paderno Dugnano | trivano | -4% |
| Calderara | trivano | inv |
| Cassina Amata | trivano | -12% |
| Incirano | trivano | inv |
| Palazzolo Milanese | trivano | +2% |
| Tutta Paderno Dugnano | ufficio | -10% |
| Tutta Paderno Dugnano | villa | -5% |
| Cassina Amata | villa | -3% |
| Incirano | villa | -7% |
| Palazzolo Milanese | villa | -7% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Palazzolo Milanese mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cassina Amata si registrano i massimi cali (-10%).
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