Quotazioni e mercato immobiliare a Potenza. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre a Potenza sono presenti un totale di circa 857 annunci immobiliari in vendita e 384 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Potenza nel mese di novembre 2015 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Potenza sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Masseria Viggiani è la più costosa con oltre 2.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gallitello è la più economica con circa 1.550 €/m² (+25% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Poggio Tre Galli è la zona di maggior costo, mentre la zona Contrada Rossellino è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.400 €/m² e 1.850 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Macchia Romana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 53 annunci in vendita e 22 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Potenza e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Potenza | appartamento | 1.600 | 550 | 500+ | appartamenti in vendita a Potenza |
| Contrada Rossellino | appartamento | 1.550 | 500 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Rossellino |
| Gallitello | appartamento | 1.550 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Gallitello |
| Macchia Giocoli | appartamento | 1.550 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Macchia Giocoli |
| Macchia Romana | appartamento | 1.800 | 680 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Macchia Romana |
| Malvaccaro | appartamento | 1.750 | 690 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Malvaccaro |
| Poggio Tre Galli | appartamento | 1.700 | 710 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Poggio Tre Galli |
| Rione Betlemme | appartamento | 1.550 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Betlemme |
| Rione Centro | appartamento | 1.550 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Centro |
| Rione Cocuzzo | appartamento | 1.550 | 550 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Cocuzzo |
| Rione Francioso | appartamento | 1.550 | 520 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Francioso |
| Rione Libertà | appartamento | 1.550 | 520 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Libertà |
| Rione Lucania | appartamento | 1.550 | 520 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Lucania |
| Rione Montereale | appartamento | 1.550 | 520 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Montereale |
| Rione Risorgimento | appartamento | 1.600 | 560 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Risorgimento |
| Rione San Rocco | appartamento | 1.550 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione San Rocco |
| Rione Santa Maria | appartamento | 1.600 | 580 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Santa Maria |
| Tutta Potenza | villa | 1.450 | - | 100+ | ville in vendita a Potenza |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,17%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Potenza da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Potenza | appartamento | -1% |
| Contrada Rossellino | appartamento | -5% |
| Gallitello | appartamento | -5% |
| Macchia Giocoli | appartamento | -3% |
| Macchia Romana | appartamento | inv |
| Malvaccaro | appartamento | +1% |
| Poggio Tre Galli | appartamento | inv |
| Rione Betlemme | appartamento | -3% |
| Rione Centro | appartamento | -3% |
| Rione Cocuzzo | appartamento | -4% |
| Rione Francioso | appartamento | -2% |
| Rione Libertà | appartamento | -3% |
| Rione Lucania | appartamento | -2% |
| Rione Montereale | appartamento | -4% |
| Rione Risorgimento | appartamento | -1% |
| Rione San Rocco | appartamento | -2% |
| Rione Santa Maria | appartamento | inv |
| Tutta Potenza | villa | -10% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Malvaccaro mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Contrada Rossellino si registrano i massimi cali (-5%).
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