Prezzi e annunci immobiliari a Cervia. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre a Cervia sono presenti un totale di circa 2806 annunci immobiliari in vendita e 310 in affitto, con un indice complessivo di 107 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Cervia nel mese di dicembre 2015 è di circa 3.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Cervia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cassano all'Ionio, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.125 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: la zona Milano Marittima è la più costosa con oltre 5.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Villa Inferno è la più economica con circa 1.825 €/m² (+64% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pinarella è la zona di maggior costo, mentre la zona Terme è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 3.050 €/m² e 4.600 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Milano Marittima è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 763 annunci in vendita e 95 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cervia e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cervia | appartamento | 3.800 | 1.600 | 2000+ | appartamenti in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | appartamento | 5.100 | 1.590 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Milano Marittima |
| Pinarella | appartamento | 3.400 | 1.880 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Pinarella |
| Terme | appartamento | 4.500 | 1.060 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Terme |
| Tutta Cervia | attico | 4.150 | - | 150+ | attici in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | bivano | 4.000 | 1.940 | 200+ | bivani in vendita a Cervia |
| Pinarella | bivano | 3.700 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Pinarella |
| Tutta Cervia | monolocale | 4.350 | - | 100+ | monolocali in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | pentavano | 3.350 | - | 150+ | pentavani in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | pentavano | 5.500 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona Milano Marittima |
| Tutta Cervia | quadrivano | 3.550 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | quadrivano | 5.100 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Milano Marittima |
| Pinarella | quadrivano | 2.950 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Pinarella |
| Tutta Cervia | trivano | 3.800 | 1.740 | 300+ | trivani in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | trivano | 5.300 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Milano Marittima |
| Pinarella | trivano | 3.250 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Pinarella |
| Terme | trivano | 4.800 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Terme |
| Tutta Cervia | ufficio | 4.200 | - | 150+ | uffici in vendita a Cervia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,34%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
pentavani con prezzi in forte calo (-21%).
Quotazione appartamenti a Cervia da luglio a dicembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cervia | appartamento | -1% |
| Milano Marittima | appartamento | -2% |
| Pinarella | appartamento | inv |
| Terme | appartamento | inv |
| Tutta Cervia | attico | -4% |
| Tutta Cervia | bivano | +4% |
| Pinarella | bivano | +10% |
| Tutta Cervia | monolocale | -9% |
| Tutta Cervia | pentavano | -21% |
| Milano Marittima | pentavano | -15% |
| Tutta Cervia | quadrivano | -6% |
| Milano Marittima | quadrivano | +3% |
| Pinarella | quadrivano | -13% |
| Tutta Cervia | trivano | -6% |
| Milano Marittima | trivano | -9% |
| Pinarella | trivano | -6% |
| Tutta Cervia | ufficio | -10% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Terme mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Milano Marittima si registrano i massimi cali (-3%).
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