Quotazioni e mercato immobiliare a Città di Castello. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre a Città di Castello sono presenti un totale di circa 799 annunci immobiliari in vendita e 136 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Città di Castello nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 120 m². I prezzi degli appartamenti a Città di Castello sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cassano all'Ionio, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Titta è la più costosa con oltre 1.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Canoscio è la più economica con circa 1.200 €/m² (+29% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Canoscio è la zona di maggior costo, mentre la zona Cornetto è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Trestina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 61 annunci in vendita e 2 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Città di Castello e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Città di Castello | appartamento | 1.350 | 570 | 500+ | appartamenti in vendita a Città di Castello |
| Zoccolanti | appartamento | 1.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Zoccolanti |
| Tutta Città di Castello | villa | 1.400 | 500 | 500+ | ville in vendita a Città di Castello |
| Cinquemiglia | villa | 1.200 | - | 30+ | ville in vendita in zona Cinquemiglia |
| Cornetto | villa | 1.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cornetto |
| Fabbrecce | villa | 1.050 | - | 30+ | ville in vendita in zona Fabbrecce |
| Madonna di Canoscio | villa | 1.050 | - | 30+ | ville in vendita in zona Madonna di Canoscio |
| Trestina | villa | 1.100 | - | 30+ | ville in vendita in zona Trestina |
| Zoccolanti | villa | 1.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona Zoccolanti |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,99%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Città di Castello da luglio a dicembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Città di Castello | appartamento | -6% |
| Tutta Città di Castello | villa | -2% |
| Cornetto | villa | -16% |
| Fabbrecce | villa | -12% |
| Madonna di Canoscio | villa | -12% |
| Trestina | villa | -8% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Trestina mostrano la minima contrazione (-8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cornetto si registrano i massimi cali (-16%).
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