Quotazioni immobiliari a Fano. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre a Fano sono presenti un totale di circa 3649 annunci immobiliari in vendita e 1049 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Fano nel mese di dicembre 2015 è di circa 2.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Fano sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Torrette è la più costosa con oltre 2.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tombaccia è la più economica con circa 1.925 €/m² (+28% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Centinarola è la zona di maggior costo, mentre la zona Centinarola è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.100 €/m² e 2.750 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Bellocchi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 141 annunci in vendita e 26 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Fano e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Fano | appartamento | 2.400 | 790 | 3000+ | appartamenti in vendita a Fano |
| Bellocchi | appartamento | 2.050 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bellocchi |
| Carrara | appartamento | 2.050 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Carrara |
| Centinarola | appartamento | 2.100 | 680 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Centinarola |
| Cuccurano | appartamento | 2.050 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Cuccurano |
| Falcineto | appartamento | 2.050 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Falcineto |
| Fenile | appartamento | 2.100 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Fenile |
| Metaurillia | appartamento | 2.600 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Metaurillia |
| Rosciano | appartamento | 2.000 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Rosciano |
| Torrette | appartamento | 2.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Torrette |
| Tre Ponti | appartamento | 2.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Tre Ponti |
| Tutta Fano | attico | 2.600 | - | 200+ | attici in vendita a Fano |
| Tutta Fano | bivano | 2.800 | 950 | 300+ | bivani in vendita a Fano |
| Tutta Fano | pentavano | 2.200 | - | 150+ | pentavani in vendita a Fano |
| Tutta Fano | quadrivano | 2.400 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Fano |
| Tutta Fano | trivano | 2.650 | 820 | 400+ | trivani in vendita a Fano |
| Tutta Fano | ufficio | 1.900 | 870 | 400+ | uffici in vendita a Fano |
| Tutta Fano | villa | 2.150 | 730 | 500+ | ville in vendita a Fano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,07%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Fano da luglio a dicembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Fano | appartamento | -4% |
| Bellocchi | appartamento | -6% |
| Carrara | appartamento | -7% |
| Centinarola | appartamento | -2% |
| Cuccurano | appartamento | -7% |
| Fenile | appartamento | -9% |
| Metaurillia | appartamento | +3% |
| Rosciano | appartamento | -2% |
| Torrette | appartamento | inv |
| Tre Ponti | appartamento | inv |
| Tutta Fano | attico | -5% |
| Tutta Fano | bivano | +4% |
| Tutta Fano | pentavano | +12% |
| Tutta Fano | quadrivano | +7% |
| Tutta Fano | trivano | +8% |
| Tutta Fano | ufficio | -4% |
| Tutta Fano | villa | -4% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Metaurillia mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fenile si registrano i massimi cali (-9%).
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