Andamento del mercato immobiliare ad Isernia. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre ad Isernia sono presenti un totale di circa 444 annunci immobiliari in vendita e 151 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Isernia nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.250 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti ad Isernia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cassano all'Ionio, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 325 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Contrada Valle Soda è la più costosa con oltre 1.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bazzoffie è la più economica con circa 675 €/m² (+54% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Colle Pagano è la zona di maggior costo, mentre la zona Contrada Rio è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Isernia e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Isernia | appartamento | 1.250 | 400 | 300+ | appartamenti in vendita ad Isernia |
| Colle Cioffi | appartamento | 1.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Colle Cioffi |
| Colle Pagano | appartamento | 1.300 | 410 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Colle Pagano |
| Contrada Belvedere | appartamento | 1.200 | 370 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Belvedere |
| Contrada Castagna | appartamento | 1.050 | 370 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Contrada Castagna |
| Contrada Colle Breccione | appartamento | 1.200 | 360 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Colle Breccione |
| Contrada Le Piane | appartamento | 1.350 | 410 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Contrada Le Piane |
| Contrada Rio | appartamento | 1.150 | 360 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Contrada Rio |
| Contrada San Cosmo | appartamento | 1.100 | 360 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Contrada San Cosmo |
| Contrada Valle Soda | appartamento | 1.450 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Valle Soda |
| Marini | appartamento | 1.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Marini |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in forte calo (-7,13%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti ad Isernia da luglio a dicembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Isernia | appartamento | -7% |
| Colle Pagano | appartamento | -10% |
| Contrada Belvedere | appartamento | -8% |
| Contrada Castagna | appartamento | -4% |
| Contrada Colle Breccione | appartamento | -8% |
| Contrada Le Piane | appartamento | -11% |
| Contrada Rio | appartamento | -7% |
| Contrada San Cosmo | appartamento | -7% |
| Marini | appartamento | -10% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Contrada Castagna mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Contrada Le Piane si registrano i massimi cali (-11%).
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