Andamento del mercato immobiliare a Sondrio. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre a Sondrio sono presenti un totale di circa 595 annunci immobiliari in vendita e 193 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Sondrio nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Sondrio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cassano all'Ionio, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Pradella è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ronchi è la più economica con circa 1.375 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ospedale è la zona di maggior costo, mentre la zona Moroni è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 2.000 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 160 annunci in vendita e 45 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sondrio e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Sondrio | appartamento | 1.650 | 610 | 500+ | appartamenti in vendita a Sondrio |
Campoledro | appartamento | 1.700 | 630 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Campoledro |
Centro Città | appartamento | 1.650 | 630 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Colda | appartamento | 1.650 | 630 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Colda |
De Simoni | appartamento | 1.700 | 630 | 200+ | appartamenti in vendita in zona De Simoni |
Lungo Mallero | appartamento | 1.700 | 630 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Lungo Mallero |
Moroni | appartamento | 1.750 | 580 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Moroni |
Mossini | appartamento | 1.700 | 620 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mossini |
Ospedale | appartamento | 1.650 | 650 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ospedale |
Piazzale Bertacchi | appartamento | 1.650 | 630 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Piazzale Bertacchi |
Ponchiera | appartamento | 1.700 | 630 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ponchiera |
Pradella | appartamento | 1.850 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pradella |
Sant'Anna | appartamento | 1.700 | 610 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Anna |
Trippi | appartamento | 1.650 | 630 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Trippi |
Via Bormio | appartamento | 1.650 | 640 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Via Bormio |
Via Mazzini | appartamento | 1.650 | 630 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Via Mazzini |
Viale Milano | appartamento | 1.700 | 630 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Viale Milano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte aumento (+8,82%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Sondrio da luglio a dicembre 2015
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Sondrio | appartamento | +9% |
Campoledro | appartamento | +14% |
Centro Città | appartamento | +13% |
Colda | appartamento | +12% |
De Simoni | appartamento | +13% |
Lungo Mallero | appartamento | +13% |
Moroni | appartamento | +18% |
Mossini | appartamento | +15% |
Ospedale | appartamento | +10% |
Piazzale Bertacchi | appartamento | +13% |
Ponchiera | appartamento | +13% |
Pradella | appartamento | +18% |
Sant'Anna | appartamento | +16% |
Trippi | appartamento | +13% |
Via Bormio | appartamento | +10% |
Via Mazzini | appartamento | +13% |
Viale Milano | appartamento | +14% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Moroni mostrano il massimo incremento (+18% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ospedale si registrano gli incrementi minimi+10%).
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