Mercato immobiliare a Sondrio aggiornamento di dicembre 2015

Posted by on 6 Gen 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Sondrio. Aggiornamento di dicembre 2015.

Nel mese di dicembre a Sondrio sono presenti un totale di circa 595 annunci immobiliari in vendita e 193 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Sondrio nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Sondrio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cassano all'Ionio, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Pradella è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ronchi è la più economica con circa 1.375 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ospedale è la zona di maggior costo, mentre la zona Moroni è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 2.000 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 160 annunci in vendita e 45 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sondrio e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Sondrio appartamento 1.650 610 500+ appartamenti in vendita a Sondrio
Campoledro appartamento 1.700 630 200+ appartamenti in vendita in zona Campoledro
Centro Città appartamento 1.650 630 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Colda appartamento 1.650 630 200+ appartamenti in vendita in zona Colda
De Simoni appartamento 1.700 630 200+ appartamenti in vendita in zona De Simoni
Lungo Mallero appartamento 1.700 630 200+ appartamenti in vendita in zona Lungo Mallero
Moroni appartamento 1.750 580 150+ appartamenti in vendita in zona Moroni
Mossini appartamento 1.700 620 200+ appartamenti in vendita in zona Mossini
Ospedale appartamento 1.650 650 200+ appartamenti in vendita in zona Ospedale
Piazzale Bertacchi appartamento 1.650 630 200+ appartamenti in vendita in zona Piazzale Bertacchi
Ponchiera appartamento 1.700 630 200+ appartamenti in vendita in zona Ponchiera
Pradella appartamento 1.850 - 50+ appartamenti in vendita in zona Pradella
Sant'Anna appartamento 1.700 610 200+ appartamenti in vendita in zona Sant'Anna
Trippi appartamento 1.650 630 200+ appartamenti in vendita in zona Trippi
Via Bormio appartamento 1.650 640 200+ appartamenti in vendita in zona Via Bormio
Via Mazzini appartamento 1.650 630 200+ appartamenti in vendita in zona Via Mazzini
Viale Milano appartamento 1.700 630 200+ appartamenti in vendita in zona Viale Milano

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte aumento (+8,82%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Sondrio da luglio a dicembre 2015


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Sondrio appartamento +9%
Campoledro appartamento +14%
Centro Città appartamento +13%
Colda appartamento +12%
De Simoni appartamento +13%
Lungo Mallero appartamento +13%
Moroni appartamento +18%
Mossini appartamento +15%
Ospedale appartamento +10%
Piazzale Bertacchi appartamento +13%
Ponchiera appartamento +13%
Pradella appartamento +18%
Sant'Anna appartamento +16%
Trippi appartamento +13%
Via Bormio appartamento +10%
Via Mazzini appartamento +13%
Viale Milano appartamento +14%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Moroni mostrano il massimo incremento (+18% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ospedale si registrano gli incrementi minimi+10%).


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