Prezzi e annunci immobiliari a Caltanissetta. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio a Caltanissetta sono presenti un totale di circa 761 annunci immobiliari in vendita e 196 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Caltanissetta nel mese di gennaio 2016 è di circa 975 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². Caltanissetta è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Vittoria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Balate / Pinzelli è la più costosa con oltre 1.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre il centro storico è la più economica con circa 900 €/m² (+15% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Palmitelli è la zona di maggior costo, mentre la zona Balate / Pinzelli è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.200 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 74 annunci in vendita e 45 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Caltanissetta e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Caltanissetta | appartamento | 950 | 460 | 500+ | appartamenti in vendita a Caltanissetta |
| Balate / Pinzelli | appartamento | 1.050 | 410 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Balate / Pinzelli |
| Centro Storico | appartamento | 900 | 430 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Palmitelli | appartamento | 1.000 | 440 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Palmitelli |
| Poggio Sant'Elia | appartamento | 1.050 | 420 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Poggio Sant'Elia |
| Tutta Caltanissetta | villa | 1.250 | - | 100+ | ville in vendita a Caltanissetta |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,13%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Caltanissetta da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Caltanissetta | appartamento | inv |
| Balate / Pinzelli | appartamento | -4% |
| Centro Storico | appartamento | -2% |
| Palmitelli | appartamento | -1% |
| Poggio Sant'Elia | appartamento | -1% |
| Tutta Caltanissetta | villa | inv |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Poggio Sant'Elia mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Balate / Pinzelli si registrano i massimi cali (-4%).
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