Prezzi e annunci immobiliari a Casalnuovo di Napoli. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio a Casalnuovo di Napoli sono presenti un totale di circa 654 annunci immobiliari in vendita e 337 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Casalnuovo di Napoli nel mese di gennaio 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 88 m². I prezzi degli appartamenti a Casalnuovo di Napoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Casarea è la più costosa con oltre 1.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Talona è la più economica con circa 1.625 €/m² (+4% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Tavernanova è la zona di maggior costo, mentre la zona La Pigna è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.450 €/m² e 1.800 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Tavernanova è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 68 annunci in vendita e 54 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Casalnuovo di Napoli e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Casalnuovo di Napoli | appartamento | 1.650 | 540 | 500+ | appartamenti in vendita a Casalnuovo di Napoli |
| Casarea | appartamento | 1.700 | 560 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Casarea |
| La Pigna | appartamento | 1.650 | 550 | 200+ | appartamenti in vendita in zona La Pigna |
| Talona | appartamento | 1.600 | 560 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Talona |
| Tavernanova | appartamento | 1.650 | 570 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Tavernanova |
| Tutta Casalnuovo di Napoli | trivano | 1.700 | 510 | 150+ | trivani in vendita a Casalnuovo di Napoli |
| La Pigna | trivano | 1.700 | - | 50+ | trivani in vendita in zona La Pigna |
| Tavernanova | trivano | 1.700 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Tavernanova |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,81%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è chiaramente delineata nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Casalnuovo di Napoli da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Casalnuovo di Napoli | appartamento | -3% |
| La Pigna | appartamento | -1% |
| Talona | appartamento | inv |
| Tavernanova | appartamento | -2% |
| Tutta Casalnuovo di Napoli | trivano | inv |
| La Pigna | trivano | +2% |
| Tavernanova | trivano | inv |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona La Pigna mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Tavernanova si registrano i massimi cali (-2%).
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