Prezzi e annunci immobiliari a Castellammare di Stabia. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio a Castellammare di Stabia sono presenti un totale di circa 417 annunci immobiliari in vendita e 118 in affitto, con un indice complessivo di 8 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Castellammare di Stabia nel mese di gennaio 2016 è di circa 2.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Castellammare di Stabia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Pioppaino è la più costosa con oltre 2.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pozzano è la più economica con circa 1.975 €/m² (+24% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Varano è la zona di maggior costo, mentre la zona Quisisana è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.000 €/m² e 2.750 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 62 annunci in vendita e 14 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Castellammare di Stabia e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Castellammare di Stabia | appartamento | 2.350 | 730 | 300+ | appartamenti in vendita a Castellammare di Stabia |
| Centro Città | appartamento | 2.350 | 750 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Fratte | appartamento | 2.150 | 680 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Fratte |
| Madonna della Libera | appartamento | 2.000 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Madonna della Libera |
| Mezzapietra | appartamento | 2.300 | 730 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Mezzapietra |
| Pioppaino | appartamento | 2.600 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Pioppaino |
| Pozzano | appartamento | 1.950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pozzano |
| Privati | appartamento | 2.250 | 700 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Privati |
| Quisisana | appartamento | 2.050 | 650 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Quisisana |
| Scanzano | appartamento | 2.350 | 760 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Scanzano |
| Varano | appartamento | 2.450 | 810 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Varano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,35%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Castellammare di Stabia da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Castellammare di Stabia | appartamento | -2% |
| Centro Città | appartamento | -6% |
| Fratte | appartamento | -9% |
| Madonna della Libera | appartamento | inv |
| Mezzapietra | appartamento | -7% |
| Pioppaino | appartamento | +5% |
| Pozzano | appartamento | +1% |
| Privati | appartamento | -8% |
| Quisisana | appartamento | -9% |
| Scanzano | appartamento | -6% |
| Varano | appartamento | -6% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Pioppaino mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fratte si registrano i massimi cali (-9%).
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