Mercato immobiliare a Cava de’ Tirreni aggiornamento di gennaio 2016

Posted by on 7 Feb 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cava de' Tirreni. Aggiornamento di gennaio 2016.

Nel mese di gennaio a Cava de' Tirreni sono presenti un totale di circa 437 annunci immobiliari in vendita e 207 in affitto, con un indice complessivo di 11 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Cava de' Tirreni nel mese di gennaio 2016 è di circa 2.275 €/m², mentre la dimensione media è circa 89 m². I prezzi degli appartamenti a Cava de' Tirreni sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Pregiato è la più costosa con oltre 2.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Giuseppe al Pennino è la più economica con circa 1.925 €/m² (+21% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Li Curti è la zona di maggior costo, mentre la zona Annunziata è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.900 €/m² e 2.650 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico / Scacciaventi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 62 annunci in vendita e 49 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cava de' Tirreni e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cava de' Tirreni appartamento 2.250 650 300+ appartamenti in vendita a Cava de' Tirreni
Annunziata appartamento 2.300 610 100+ appartamenti in vendita in zona Annunziata
Centro Storico / Scacciaventi appartamento 2.350 660 150+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico / Scacciaventi
Li Curti appartamento 2.300 680 100+ appartamenti in vendita in zona Li Curti
Maddalena appartamento 2.300 650 100+ appartamenti in vendita in zona Maddalena
Passiano appartamento 2.300 670 100+ appartamenti in vendita in zona Passiano
Pianesi appartamento 2.350 670 100+ appartamenti in vendita in zona Pianesi
Pregiato appartamento 2.400 610 100+ appartamenti in vendita in zona Pregiato
Rotolo appartamento 2.300 660 100+ appartamenti in vendita in zona Rotolo
San Cesareo appartamento 2.200 650 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Cesareo
San Lorenzo appartamento 2.350 650 100+ appartamenti in vendita in zona San Lorenzo
San Martino appartamento 2.100 - 50+ appartamenti in vendita in zona San Martino
Sant'Arcangelo appartamento 2.300 680 100+ appartamenti in vendita in zona Sant'Arcangelo
Santa Maria del Rovo appartamento 2.350 650 100+ appartamenti in vendita in zona Santa Maria del Rovo

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,22%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cava de' Tirreni da agosto a gennaio 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cava de' Tirreni appartamento -2%
Annunziata appartamento +4%
Centro Storico / Scacciaventi appartamento -2%
Li Curti appartamento -6%
Maddalena appartamento -4%
Passiano appartamento -5%
Pianesi appartamento -4%
Pregiato appartamento +6%
Rotolo appartamento -5%
San Cesareo appartamento -13%
San Lorenzo appartamento -1%
Sant'Arcangelo appartamento -7%
Santa Maria del Rovo appartamento -3%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Pregiato mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Cesareo si registrano i massimi cali (-13%).


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