Quotazioni e mercato immobiliare a Cava de' Tirreni. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio a Cava de' Tirreni sono presenti un totale di circa 437 annunci immobiliari in vendita e 207 in affitto, con un indice complessivo di 11 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Cava de' Tirreni nel mese di gennaio 2016 è di circa 2.275 €/m², mentre la dimensione media è circa 89 m². I prezzi degli appartamenti a Cava de' Tirreni sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Pregiato è la più costosa con oltre 2.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Giuseppe al Pennino è la più economica con circa 1.925 €/m² (+21% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Li Curti è la zona di maggior costo, mentre la zona Annunziata è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.900 €/m² e 2.650 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico / Scacciaventi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 62 annunci in vendita e 49 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cava de' Tirreni e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Cava de' Tirreni | appartamento | 2.250 | 650 | 300+ | appartamenti in vendita a Cava de' Tirreni |
Annunziata | appartamento | 2.300 | 610 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Annunziata |
Centro Storico / Scacciaventi | appartamento | 2.350 | 660 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico / Scacciaventi |
Li Curti | appartamento | 2.300 | 680 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Li Curti |
Maddalena | appartamento | 2.300 | 650 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Maddalena |
Passiano | appartamento | 2.300 | 670 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Passiano |
Pianesi | appartamento | 2.350 | 670 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pianesi |
Pregiato | appartamento | 2.400 | 610 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pregiato |
Rotolo | appartamento | 2.300 | 660 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Rotolo |
San Cesareo | appartamento | 2.200 | 650 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Cesareo |
San Lorenzo | appartamento | 2.350 | 650 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Lorenzo |
San Martino | appartamento | 2.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Martino |
Sant'Arcangelo | appartamento | 2.300 | 680 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Arcangelo |
Santa Maria del Rovo | appartamento | 2.350 | 650 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria del Rovo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,22%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Cava de' Tirreni da agosto a gennaio 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Cava de' Tirreni | appartamento | -2% |
Annunziata | appartamento | +4% |
Centro Storico / Scacciaventi | appartamento | -2% |
Li Curti | appartamento | -6% |
Maddalena | appartamento | -4% |
Passiano | appartamento | -5% |
Pianesi | appartamento | -4% |
Pregiato | appartamento | +6% |
Rotolo | appartamento | -5% |
San Cesareo | appartamento | -13% |
San Lorenzo | appartamento | -1% |
Sant'Arcangelo | appartamento | -7% |
Santa Maria del Rovo | appartamento | -3% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Pregiato mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Cesareo si registrano i massimi cali (-13%).
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