Prezzi e annunci immobiliari a Cervia. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio a Cervia sono presenti un totale di circa 3318 annunci immobiliari in vendita e 332 in affitto, con un indice complessivo di 126 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Cervia nel mese di gennaio 2016 è di circa 3.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Cervia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.175 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città: la zona Milano Marittima è la più costosa con oltre 5.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castiglione di Cervia è la più economica con circa 1.850 €/m² (+63% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pinarella è la zona di maggior costo, mentre la zona Terme è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 3.000 €/m² e 4.500 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Milano Marittima è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 832 annunci in vendita e 97 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cervia e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cervia | appartamento | 3.750 | 1.610 | 2000+ | appartamenti in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | appartamento | 5.000 | 1.430 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Milano Marittima |
| Pinarella | appartamento | 3.400 | 1.770 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Pinarella |
| Terme | appartamento | 4.400 | 1.050 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Terme |
| Tutta Cervia | attico | 4.100 | - | 150+ | attici in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | bivano | 3.950 | - | 300+ | bivani in vendita a Cervia |
| Pinarella | bivano | 3.750 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Pinarella |
| Tutta Cervia | monolocale | 4.100 | - | 100+ | monolocali in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | pentavano | 3.200 | - | 200+ | pentavani in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | quadrivano | 3.550 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | quadrivano | 4.650 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Milano Marittima |
| Tutta Cervia | trivano | 3.600 | 1.440 | 400+ | trivani in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | trivano | 5.000 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Milano Marittima |
| Pinarella | trivano | 3.150 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Pinarella |
| Terme | trivano | 4.400 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Terme |
| Tutta Cervia | ufficio | 3.800 | - | 150+ | uffici in vendita a Cervia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-4,08%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
pentavani con prezzi in forte calo (-17%).
Quotazione appartamenti a Cervia da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cervia | appartamento | -2% |
| Milano Marittima | appartamento | -3% |
| Pinarella | appartamento | inv |
| Terme | appartamento | inv |
| Tutta Cervia | attico | -7% |
| Tutta Cervia | bivano | +2% |
| Pinarella | bivano | inv |
| Tutta Cervia | monolocale | -7% |
| Tutta Cervia | pentavano | -17% |
| Tutta Cervia | quadrivano | -8% |
| Milano Marittima | quadrivano | -7% |
| Tutta Cervia | trivano | -13% |
| Milano Marittima | trivano | -16% |
| Pinarella | trivano | -17% |
| Tutta Cervia | ufficio | -11% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Terme mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Milano Marittima si registrano i massimi cali (-5%).
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