Quotazioni e mercato immobiliare a Potenza. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio a Potenza sono presenti un totale di circa 835 annunci immobiliari in vendita e 389 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Potenza nel mese di gennaio 2016 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Potenza sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Case Palladino è la più costosa con oltre 1.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Contrada Rossellino è la più economica con circa 1.525 €/m² (+20% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Poggio Tre Galli è la zona di maggior costo, mentre la zona Contrada Rossellino è quella più conveniente anche per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Macchia Romana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 50 annunci in vendita e 20 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Potenza e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Potenza | appartamento | 1.600 | 580 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Potenza |
Contrada Rossellino | appartamento | 1.500 | 510 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Rossellino |
Gallitello | appartamento | 1.550 | 570 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Gallitello |
Macchia Giocoli | appartamento | 1.550 | 560 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Macchia Giocoli |
Macchia Romana | appartamento | 1.850 | 690 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Macchia Romana |
Malvaccaro | appartamento | 1.750 | 660 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Malvaccaro |
Poggio Tre Galli | appartamento | 1.750 | 690 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Poggio Tre Galli |
Rione Betlemme | appartamento | 1.550 | 560 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Betlemme |
Rione Centro | appartamento | 1.550 | 570 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Centro |
Rione Cocuzzo | appartamento | 1.550 | 580 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Cocuzzo |
Rione Francioso | appartamento | 1.550 | 560 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione Francioso |
Rione Libertà | appartamento | 1.550 | 560 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Libertà |
Rione Lucania | appartamento | 1.550 | 560 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Lucania |
Rione Montereale | appartamento | 1.550 | 560 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Montereale |
Rione Risorgimento | appartamento | 1.600 | 600 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Risorgimento |
Rione San Rocco | appartamento | 1.550 | 570 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione San Rocco |
Rione Santa Maria | appartamento | 1.600 | 610 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Santa Maria |
Tutta Potenza | villa | 1.450 | - | 100+ | ville in vendita a Potenza |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,67%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Potenza da agosto a gennaio 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Potenza | appartamento | -2% |
Contrada Rossellino | appartamento | -7% |
Gallitello | appartamento | -3% |
Macchia Giocoli | appartamento | -4% |
Macchia Romana | appartamento | +4% |
Malvaccaro | appartamento | +10% |
Poggio Tre Galli | appartamento | +6% |
Rione Betlemme | appartamento | -4% |
Rione Centro | appartamento | -4% |
Rione Cocuzzo | appartamento | -3% |
Rione Francioso | appartamento | -6% |
Rione Libertà | appartamento | -4% |
Rione Lucania | appartamento | -5% |
Rione Montereale | appartamento | -5% |
Rione Risorgimento | appartamento | -2% |
Rione San Rocco | appartamento | -4% |
Rione Santa Maria | appartamento | -1% |
Tutta Potenza | villa | -10% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Malvaccaro mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Contrada Rossellino si registrano i massimi cali (-7%).
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