Andamento del mercato immobiliare a Scafati. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio a Scafati sono presenti un totale di circa 543 annunci immobiliari in vendita e 348 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Scafati nel mese di gennaio 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Scafati sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Sant'Antonio Vecchio è la più costosa con oltre 1.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Berardinetti è la più economica con circa 1.575 €/m² (+17% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ventotto è la zona di maggior costo, mentre la zona San Pietro è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.550 €/m² e 1.950 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 214 annunci in vendita e 88 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Scafati e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Scafati | appartamento | 1.750 | 550 | 500+ | appartamenti in vendita a Scafati |
| Centro Città | appartamento | 1.750 | 550 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Fosso dei Bagni | appartamento | 1.800 | 540 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Fosso dei Bagni |
| Mariconda | appartamento | 1.750 | 550 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Mariconda |
| San Pietro | appartamento | 1.800 | 540 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Pietro |
| Sant'Antonio Vecchio | appartamento | 1.900 | 550 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio Vecchio |
| Ventotto | appartamento | 1.850 | 560 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ventotto |
| Tutta Scafati | villa | 1.750 | - | 100+ | ville in vendita a Scafati |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-6,20%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Scafati da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Scafati | appartamento | -6% |
| Centro Città | appartamento | -9% |
| Fosso dei Bagni | appartamento | -6% |
| Mariconda | appartamento | -9% |
| San Pietro | appartamento | -5% |
| Sant'Antonio Vecchio | appartamento | -5% |
| Ventotto | appartamento | -12% |
| Tutta Scafati | villa | +5% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Sant'Antonio Vecchio mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ventotto si registrano i massimi cali (-12%).
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