Mercato immobiliare a Torre del Greco aggiornamento di gennaio 2016

Posted by on 7 Feb 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Torre del Greco. Aggiornamento di gennaio 2016.

Nel mese di gennaio a Torre del Greco sono presenti un totale di circa 594 annunci immobiliari in vendita e 162 in affitto, con un indice complessivo di 8 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Torre del Greco nel mese di gennaio 2016 è di circa 2.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti a Torre del Greco sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro è la più costosa con oltre 2.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santa Maria La Bruna (ed in particolare la zona Leopardi) è la più economica con circa 1.900 €/m² (+24% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro è sempre la zona più costosa, mentre la zona Fiorillo è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Torre del Greco. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.600 €/m² o superiori a 2.600 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 90 annunci in vendita e 22 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Torre del Greco e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Torre del Greco appartamento 2.100 790 500+ appartamenti in vendita a Torre del Greco
Centro Città appartamento 2.050 870 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Fiorillo appartamento 2.100 850 150+ appartamenti in vendita in zona Fiorillo
I Camaldoli appartamento 2.000 - 50+ appartamenti in vendita in zona I Camaldoli
Litoranea appartamento 2.000 - 30+ appartamenti in vendita in zona Litoranea
Portosalvo appartamento 2.000 860 200+ appartamenti in vendita in zona Portosalvo
Santa Maria la Bruna appartamento 1.950 - 50+ appartamenti in vendita in zona Santa Maria la Bruna
Scappi / Lava Nuova / Montedoro appartamento 2.500 900 100+ appartamenti in vendita in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro
Vesuviana appartamento 2.150 870 200+ appartamenti in vendita in zona Vesuviana

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte aumento (+6,24%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Torre del Greco da agosto a gennaio 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Torre del Greco appartamento +6%
Centro Città appartamento +5%
Fiorillo appartamento +5%
I Camaldoli appartamento -7%
Litoranea appartamento -2%
Portosalvo appartamento +4%
Santa Maria la Bruna appartamento -6%
Scappi / Lava Nuova / Montedoro appartamento +9%
Vesuviana appartamento +8%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona I Camaldoli si registrano i massimi cali (-7%).


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