Prezzi e annunci immobiliari ad Arzachena. Aggiornamento di febbraio 2016.
Nel mese di febbraio ad Arzachena sono presenti un totale di circa 1565 annunci immobiliari in vendita e 487 in affitto, con un indice complessivo di 179 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Arzachena nel mese di febbraio 2016 è di circa 4.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti ad Arzachena sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: la zona Porto Paglia è la più costosa con oltre 7.925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cannigione è la più economica con circa 3.275 €/m² (+59% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Porto Cervo è la zona di maggior costo, mentre la zona Cannigione è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 3.650 €/m² o superiori a 5.950 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Porto Cervo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 631 annunci in vendita e 160 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Arzachena e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Arzachena | appartamento | 4.800 | 1.820 | circa 1000 | appartamenti in vendita ad Arzachena |
Baja Sardinia | appartamento | 4.200 | 2.480 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Baja Sardinia |
Cannigione | appartamento | 3.250 | 1.100 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cannigione |
Poltu Quatu | appartamento | 4.050 | 2.330 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Poltu Quatu |
Porto Cervo | appartamento | 6.500 | 2.620 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Porto Cervo |
Tutta Arzachena | bivano | 3.950 | 1.970 | 150+ | bivani in vendita ad Arzachena |
Tutta Arzachena | trivano | 4.450 | 1.770 | 200+ | trivani in vendita ad Arzachena |
Cannigione | trivano | 3.200 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Cannigione |
Porto Cervo | trivano | 5.950 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Porto Cervo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in aumento (+2,39%). L'incremento delle quotazioni rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+1%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti ad Arzachena da settembre a febbraio 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Arzachena | appartamento | +1% |
Baja Sardinia | appartamento | inv |
Cannigione | appartamento | +4% |
Porto Cervo | appartamento | -3% |
Tutta Arzachena | bivano | +5% |
Tutta Arzachena | trivano | +6% |
Cannigione | trivano | +8% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Cannigione mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Porto Cervo si registrano i massimi cali (-3%).
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