Prezzi e annunci immobiliari a Marino. Aggiornamento di febbraio 2016.

Nel mese di febbraio a Marino sono presenti un totale di circa 2966 annunci immobiliari in vendita e 652 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Marino nel mese di febbraio 2016 è di circa 2.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 79 m². I prezzi degli appartamenti a Marino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Poggio delle Mole è la più costosa con oltre 2.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Due Santi è la più economica con circa 2.200 €/m² (+14% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cava dei Selci è la zona di maggior costo, mentre la zona Castelluccia è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.050 €/m² e 2.700 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Santa Maria delle Mole è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 544 annunci in vendita e 65 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Marino e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,56%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti a Marino da settembre a febbraio 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Cava dei Selci mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Due Santi si registrano i massimi cali (-15%).

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